Quel est le prix au m² à Beaucaire ?

Le prix médian au m² à Beaucaire est de 1 121 € pour un appartement et 2 020 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Beaucaire ?

Beaucaire compte 15 680 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beaucairois).

Y a-t-il la fibre à Beaucaire ?

Oui, à Beaucaire 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beaucaire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beaucaire est de 50.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Beaucaire est-elle une ville sûre ?

Beaucaire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Beaucaire ?

Le revenu médian par foyer à Beaucaire est de 18 300 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.

Gard · 30300 · 15 680 habitants

Prix immobilier Beaucaire en 2026

Beaucaire est une commune française de 15 680 habitants (beaucairois) située dans Gard, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 121 €/m², et celui d'une maison de 2 020 €/m² (source DVF, 1045 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Gard, en région Occitanie, la commune de Beaucaire comptabilise 15680 habitants selon les derniers recensements. Le territoire, structuré au sein de la communauté de communes Beaucaire Terre d'Argence, affiche une densité de 181 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une part de 34 % de résidents de moins de 30 ans, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 30.0 %. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer est de 18300 euros par an. La dynamique démographique sur cinq ans marque un retrait de 1.3 %. Le patrimoine bâti comprend 52 monuments historiques recensés, parmi lesquels le château et plusieurs édifices religieux.

Le parc immobilier présente un prix médian de 1121 euros par mètre carré pour les appartements et de 2020 euros pour les maisons. Le loyer médian s'établit à 10.6 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière de 50.7 %. La commune dispose d'une infrastructure éducative comprenant 11 écoles, 3 collèges et 2 lycées, ainsi qu'un hôpital et 6 médecins généralistes. La connectivité numérique est optimisée : 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % du territoire bénéficie du très haut débit. La desserte est assurée par une gare TER et l'offre commerciale inclut 3 grandes surfaces. La distance séparant le centre-ville de la côte est de 26 kilomètres.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Beaucaire ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beaucaire. Le prix au m² appartement y est 28 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 020 €; 568 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 121 €; 477 transactions DVF
Fourchette maison: 1 250 € — 2 687 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 863 € — 1 438 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 210 000 €; surface médiane 94 m²
Prix médian d'un appartement: 85 000 €; surface médiane 77 m²
Médiane département (appart): 1 549 €; sur 351 communes
Médiane département (maison): 2 102 €; sur 351 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 809 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.4 % par an.

Loyer appartement: 10.6 €/m²/mois
Loyer maison: 10.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beaucaire, le taux global est de 50.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 50.7 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC Beaucaire Terre d'Argence
TFPB moyenne / bien: 2 264 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 468 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 30.0 %.

Population: 15 680
Évolution 5 ans: -1.3 %
Revenu médian: 18 300 €; par an, par foyer
Densité: 181 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 30.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 36 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beaucaire est LE PEN (38.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.3 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 28.3 %
Gauche / écologie: 2.7 %
Centre: 17.5 %
Droite: 2.2 %
Extrême droite: 48.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 38 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires7
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes4
Dentistes5
Pharmacies5
Hôpitaux1
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries11
Grandes surfaces3
Banques8
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs37

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Beaucaire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.9 ‰
Vols dans véhicules: 1.8 ‰
Vols de véhicules: 3.3 ‰
Dégradations: 8.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beaucaire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 6
Points de charge: 18
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Beaucaire compte 52 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (26 km).

Monuments notables

Ancienne chapelle Saint-Pierre
Chapelle Saint-Louis
Château
Croix couverte
Eglise Notre-Dame-des-Pommiers

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Beaucaire, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Gard

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Beaucairedans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaucaire ?: Le prix médian au m² à Beaucaire est de 1 121 € pour un appartement et 2 020 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Beaucaire ?: Beaucaire compte 15 680 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beaucairois).
Y a-t-il la fibre à Beaucaire ?: Oui, à Beaucaire 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Beaucaire ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beaucaire est de 50.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Beaucaire est-elle une ville sûre ?: Beaucaire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Beaucaire ?: Le revenu médian par foyer à Beaucaire est de 18 300 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive