Prix immobilier Beaucaire en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beaucaire. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 020 €

568 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 121 €

477 transactions DVF

Fourchette maison

1 250 € — 2 687 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

863 € — 1 438 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

210 000 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

85 000 €

surface médiane 77 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 809 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.4 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beaucaire, le taux global est de 50.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.7 %

commune + EPCI

Taux communal

50.7 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Beaucaire Terre d'Argence

TFPB moyenne / bien

2 264 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 468 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 30.0 %.

Population

15 680

Évolution 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

18 300 €

par an, par foyer

Densité

181 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

30.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

36 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beaucaire est LE PEN (38.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.3 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

28.3 %

Gauche / écologie

2.7 %

Centre

17.5 %

Droite

2.2 %

Extrême droite

48.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 38 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Beaucaire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.9 ‰

Vols dans véhicules

1.8 ‰

Vols de véhicules

3.3 ‰

Dégradations

8.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beaucaire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

6

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Beaucaire compte 52 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (26 km).

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Beaucaire, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Gilles14 264 hab.1 574 €/m²
• Bagnols-sur-Cèze18 248 hab.1 432 €/m²
• Villeneuve-lès-Avignon12 617 hab.3 137 €/m²
• Vauvert11 774 hab.2 104 €/m²
• Pont-Saint-Esprit10 600 hab.1 225 €/m²
• Aigues-Mortes8 685 hab.3 491 €/m²
• Les Angles8 480 hab.2 923 €/m²
• Marguerittes8 467 hab.2 333 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaucaire ?

Le prix médian au m² à Beaucaire est de 1 121 € pour un appartement et 2 020 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Beaucaire ?

Beaucaire compte 15 680 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beaucairois).

Y a-t-il la fibre à Beaucaire ?

Oui, à Beaucaire 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beaucaire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beaucaire est de 50.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Beaucaire est-elle une ville sûre ?

Beaucaire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Beaucaire ?

Le revenu médian par foyer à Beaucaire est de 18 300 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.