Quel est le prix au m² à Vauvert ?

Le prix médian au m² à Vauvert est de 2 104 € pour un appartement et 2 544 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vauvert ?

Vauvert compte 11 774 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vauverdois).

Y a-t-il la fibre à Vauvert ?

Oui, à Vauvert 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vauvert ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vauvert est de 57.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vauvert est-elle une ville sûre ?

Vauvert se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vauvert ?

Le revenu médian par foyer à Vauvert est de 19 990 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Gard · 30600 · 11 774 habitants

Prix immobilier Vauvert en 2026

Vauvert est une commune française de 11 774 habitants (vauverdois) située dans Gard, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 104 €/m², et celui d'une maison de 2 544 €/m² (source DVF, 778 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Gard, en région Occitanie, la commune de Vauvert compte 11774 habitants, désignés sous le nom de vauverdois. L'évolution démographique enregistrée sur les cinq dernières années s'établit à 2.9 %. Le territoire, membre de la communauté de communes de Petite Camargue, présente une densité de 107 habitants par kilomètre carré. La structure de la population se compose de 32 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 31 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer est de 19990 euros par an, pour un taux de pauvreté de 22.0 %. La commune dispose de deux monuments historiques, dont la chapelle de Montcalm et le temple protestant, ainsi que d'une gare TER, de 9 écoles, d'un collège, de 8 médecins généralistes et de 3 grandes surfaces.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2104 euros par mètre carré pour les appartements et de 2544 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 12.6 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à 57.7 %, soit un taux particulièrement élevé. En matière de connectivité, 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient du très haut débit. La commune est distante de 20 kilomètres de la côte.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vauvert. Le prix au m² appartement y est 36 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 544 €; 559 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 104 €; 219 transactions DVF
Fourchette maison: 1 977 € — 3 133 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 565 € — 2 571 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 240 000 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 136 800 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 1 549 €; sur 351 communes
Médiane département (maison): 2 102 €; sur 351 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 691 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement: 12.6 €/m²/mois
Loyer maison: 10.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vauvert, le taux global est de 57.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 57.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 57.7 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC de Petite Camargue
TFPB moyenne / bien: 2 086 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 616 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 11 774
Évolution 5 ans: +2.9 %
Revenu médian: 19 990 €; par an, par foyer
Densité: 107 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 42 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vauvert est LE PEN (36.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.1 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 25.6 %
Gauche / écologie: 3.8 %
Centre: 20.9 %
Droite: 2.7 %
Extrême droite: 45.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 68 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires6
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes5
Dentistes5
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces3
Banques4
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs27

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vauvert est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.1 ‰
Vols dans véhicules: 2.2 ‰
Vols de véhicules: 3.0 ‰
Dégradations: 8.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vauvert, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 69 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 91.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.2 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 3
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Vauvert compte 1 site UNESCO, 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (20 km).

Monuments notables

Chapelle de Montcalm
Temple protestant

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vauvert ?: Le prix médian au m² à Vauvert est de 2 104 € pour un appartement et 2 544 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vauvert ?: Vauvert compte 11 774 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vauverdois).
Y a-t-il la fibre à Vauvert ?: Oui, à Vauvert 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vauvert ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vauvert est de 57.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Vauvert est-elle une ville sûre ?: Vauvert se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Vauvert ?: Le revenu médian par foyer à Vauvert est de 19 990 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

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