Prix immobilier Vauvert en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vauvert. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 542 €

560 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 104 €

219 transactions DVF

Fourchette maison

1 963 € — 3 133 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 565 € — 2 571 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

240 000 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

136 800 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 691 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement

12.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vauvert, le taux global est de 57.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

57.7 %

commune + EPCI

Taux communal

57.7 %

Taux EPCI

0.0 %

CC de Petite Camargue

TFPB moyenne / bien

2 086 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 616 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population

11 774

Évolution 5 ans

+2.9 %

Revenu médian

19 990 €

par an, par foyer

Densité

107 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

22.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vauvert est LE PEN (36.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.1 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

25.6 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

20.9 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

45.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 68 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vauvert est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.1 ‰

Vols dans véhicules

2.2 ‰

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

8.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vauvert, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 69 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

3

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Vauvert compte 1 site UNESCO, 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (20 km).

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Vauvert, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villeneuve-lès-Avignon12 617 hab.3 137 €/m²
• Pont-Saint-Esprit10 600 hab.1 225 €/m²
• Saint-Gilles14 264 hab.1 574 €/m²
• Aigues-Mortes8 685 hab.3 491 €/m²
• Les Angles8 480 hab.2 923 €/m²
• Marguerittes8 467 hab.2 333 €/m²
• Le Grau-du-Roi8 438 hab.4 838 €/m²
• Uzès8 379 hab.3 129 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vauvert ?

Le prix médian au m² à Vauvert est de 2 104 € pour un appartement et 2 542 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vauvert ?

Vauvert compte 11 774 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vauverdois).

Y a-t-il la fibre à Vauvert ?

Oui, à Vauvert 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vauvert ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vauvert est de 57.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vauvert est-elle une ville sûre ?

Vauvert se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vauvert ?

Le revenu médian par foyer à Vauvert est de 19 990 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.