Quel est le prix au m² à Provins ?

Le prix médian au m² à Provins est de 2 059 € pour un appartement et 1 878 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Provins ?

Provins compte 11 958 habitants selon le dernier recensement INSEE (les provinois).

Y a-t-il la fibre à Provins ?

Oui, à Provins 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Provins ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Provins est de 44.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Provins est-elle une ville sûre ?

Provins se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Provins ?

Le revenu médian par foyer à Provins est de 19 200 € par an (INSEE Filosofi), 26 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77160 · 11 958 habitants

Prix immobilier Provins en 2026

Provins est une commune française de 11 958 habitants (provinois) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 059 €/m², et celui d'une maison de 1 878 €/m² (source DVF, 794 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Localisée dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, la commune de Provins compte 11958 habitants selon les données de l'INSEE. La densité s'établit à 812 habitants par kilomètre carré, avec une évolution démographique de 0.8 % observée sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose de 38 % de personnes de moins de 30 ans et de 27 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer est de 19200 euros par an, tandis que le taux de pauvreté s'élève à 27.0 %. Le territoire dispose de 12 écoles, 4 collèges, 3 lycées et un établissement d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 9 médecins généralistes et 4 hôpitaux, complétée par 5 grandes surfaces et une gare TER.

Le prix médian au mètre carré pour un appartement est de 2059 euros, contre 1878 euros pour une maison. Le loyer médian des appartements est fixé à 12.8 euros par mètre carré et par mois, avec un taux de taxe foncière de 44.1 %. La couverture numérique est totale, puisque 100 % des locaux bénéficient du très haut débit et 95 % sont éligibles à la fibre optique FTTH. Le patrimoine local recense 55 monuments historiques, incluant l'ancien couvent des Cordelières et l'église Saint-Quiriace. Les indicateurs actuels soulignent une sécurité au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Provins. Le prix au m² appartement y est 23 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 878 €; 316 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 059 €; 478 transactions DVF
Fourchette maison: 1 377 € — 2 519 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 709 € — 2 447 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 206 400 €; surface médiane 108 m²
Prix médian d'un appartement: 115 000 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 507 communes
Médiane département (maison): 2 054 €; sur 507 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 140 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement: 12.8 €/m²/mois
Loyer maison: 12.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Provins, le taux global est de 44.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.7 %
Taux EPCI: 2.4 %; CC du Provinois
TFPB moyenne / bien: 2 184 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 946 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 26 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 27.0 %.

Population: 11 958
Évolution 5 ans: +0.8 %
Revenu médian: 19 200 €; par an, par foyer
Densité: 812 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 27.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 3.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Provins est MÉLENCHON (23.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.6 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 25.0 %
Gauche / écologie: 4.0 %
Centre: 24.4 %
Droite: 11.2 %
Extrême droite: 34.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 75 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires7
Collèges4
Lycées3
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes28
Dentistes9
Pharmacies5
Hôpitaux4
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries10
Grandes surfaces5
Banques8
La Poste3
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs26

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Provins est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 7.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.7 ‰
Vols dans véhicules: 1.5 ‰
Vols de véhicules: 0.7 ‰
Dégradations: 14.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Provins, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations: 10
Points de charge: 38
Charge rapide (≥ 50 kW): 20
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Provins compte 1 site UNESCO, 55 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien couvent des Cordelières
Ancienne abbaye ou prieuré Saint-Ayoul
Eglise Saint-Quiriace
Eglise Sainte-Croix
Grande croix de la tombe de Mandon

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Provins ?: Le prix médian au m² à Provins est de 2 059 € pour un appartement et 1 878 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Provins ?: Provins compte 11 958 habitants selon le dernier recensement INSEE (les provinois).
Y a-t-il la fibre à Provins ?: Oui, à Provins 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Provins ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Provins est de 44.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Provins est-elle une ville sûre ?: Provins se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Provins ?: Le revenu médian par foyer à Provins est de 19 200 € par an (INSEE Filosofi), 26 % en-dessous de la médiane du département.

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