Quel est le prix au m² à Aubergenville ?

Le prix médian au m² à Aubergenville est de 1 952 € pour un appartement et 3 244 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aubergenville ?

Aubergenville compte 12 317 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aubergenvillois).

Y a-t-il la fibre à Aubergenville ?

Oui, à Aubergenville 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aubergenville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aubergenville est de 37.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Aubergenville est-elle une ville sûre ?

Aubergenville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Aubergenville ?

Le revenu médian par foyer à Aubergenville est de 23 070 € par an (INSEE Filosofi), 23 % en-dessous de la médiane du département.

Yvelines · 78410 · 12 317 habitants

Prix immobilier Aubergenville en 2026

Aubergenville est une commune française de 12 317 habitants (aubergenvillois) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 952 €/m², et celui d'une maison de 3 244 €/m² (source DVF, 764 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, la commune d'Aubergenville compte 12317 habitants, les Aubergenvillois. Membre de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, le territoire affiche une densité de 1355 habitants par kilomètre carré. La démographie locale enregistre une évolution de 6.0 % sur les cinq dernières années, signalant une croissance soutenue de la population. La structure par âge révèle une prédominance de la jeunesse, avec 40 % des résidents âgés de moins de 30 ans, tandis que le revenu médian par foyer s'établit à 23070 euros annuels pour un taux de pauvreté de 15.0 %. Concernant les infrastructures, la ville dispose de 8 écoles, d'un collège, d'un lycée, d'un établissement d'enseignement supérieur et de 2 hôpitaux. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TER et l'offre commerciale comprend 2 grandes surfaces.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1952 euros par mètre carré pour les appartements, contre 3244 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 15.7 euros par mètre carré par mois, avec une taxe foncière atteignant un taux total de 37.7 %. En matière de connectivité numérique, 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient d'un accès au très haut débit. Le patrimoine compte 1 monument historique recensé, l'église Sainte-Thérèse de l'Enfant-Jésus d'Elisabethville. La commune est équipée de 14 médecins général

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aubergenville. Le prix au m² appartement y est 41 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 244 €; 321 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 952 €; 443 transactions DVF
Fourchette maison: 2 808 € — 3 733 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 633 € — 3 097 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 300 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 130 000 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 927 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.6 % par an.

Loyer appartement: 15.7 €/m²/mois
Loyer maison: 15.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aubergenville, le taux global est de 37.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 31.7 %
Taux EPCI: 6.0 %; CU Grand Paris Seine et Oise
TFPB moyenne / bien: 2 979 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 7 884 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 12 317
Évolution 5 ans: +6.0 %
Revenu médian: 23 070 €; par an, par foyer
Densité: 1 355 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 59 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aubergenville est MÉLENCHON (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.0 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 31.6 %
Gauche / écologie: 3.8 %
Centre: 25.2 %
Droite: 6.2 %
Extrême droite: 31.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 114 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes14
Spécialistes36
Dentistes6
Pharmacies3
Hôpitaux2
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces2
Banques4
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs20

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Aubergenville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.3 ‰
Vols dans véhicules: 2.4 ‰
Vols de véhicules: 2.9 ‰
Dégradations: 6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aubergenville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 157 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 6
Points de charge: 20
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Aubergenville compte 1 monument historique.

Monuments notables

Église Sainte-Thérèse de l'Enfant-Jésus d'Elisabethville

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aubergenville ?: Le prix médian au m² à Aubergenville est de 1 952 € pour un appartement et 3 244 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Aubergenville ?: Aubergenville compte 12 317 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aubergenvillois).
Y a-t-il la fibre à Aubergenville ?: Oui, à Aubergenville 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Aubergenville ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aubergenville est de 37.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Aubergenville est-elle une ville sûre ?: Aubergenville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Aubergenville ?: Le revenu médian par foyer à Aubergenville est de 23 070 € par an (INSEE Filosofi), 23 % en-dessous de la médiane du département.

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