Prix immobilier Villepreux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villepreux. Le prix au m² appartement y est 28 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 952 €

466 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 222 €

207 transactions DVF

Fourchette maison

3 475 € — 4 582 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 550 € — 4 781 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

340 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

236 000 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 673 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

18.8 €/m²/mois

Loyer maison

19.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.4 €/m²/mois

Loyer T3+

16.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villepreux, le taux global est de 31.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.4 %

commune + EPCI

Taux communal

29.4 %

Taux EPCI

2.0 %

CA de Saint-Quentin-en-Yvelines

TFPB moyenne / bien

1 590 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 056 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

11 150

Évolution 5 ans

+2.7 %

Revenu médian

29 190 €

par an, par foyer

Densité

1 071 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

75 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villepreux est MACRON (35.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.2 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

22.4 %

Gauche / écologie

7.8 %

Centre

37.2 %

Droite

6.4 %

Extrême droite

25.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 72 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villepreux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.9 ‰

Vols dans véhicules

1.2 ‰

Vols de véhicules

2.2 ‰

Dégradations

4.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villepreux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 498 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

4

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Villepreux compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Villepreux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chanteloup-les-Vignes10 735 hab.2 660 €/m²
• Voisins-le-Bretonneux10 721 hab.4 752 €/m²
• Croissy-sur-Seine10 399 hab.5 622 €/m²
• Vernouillet10 025 hab.3 914 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villepreux ?

Le prix médian au m² à Villepreux est de 4 222 € pour un appartement et 3 952 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villepreux ?

Villepreux compte 11 150 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villepreusiens).

Y a-t-il la fibre à Villepreux ?

Oui, à Villepreux 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villepreux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villepreux est de 31.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villepreux est-elle une ville sûre ?

Villepreux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villepreux ?

Le revenu médian par foyer à Villepreux est de 29 190 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.