Quel est le prix au m² à L'Isle-Adam ?

Le prix médian au m² à L'Isle-Adam est de 4 286 € pour un appartement et 4 105 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à L'Isle-Adam ?

L'Isle-Adam compte 11 846 habitants selon le dernier recensement INSEE (les adamois).

Y a-t-il la fibre à L'Isle-Adam ?

Oui, à L'Isle-Adam 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à L'Isle-Adam ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à L'Isle-Adam est de 40.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

L'Isle-Adam est-elle une ville sûre ?

L'Isle-Adam se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à L'Isle-Adam ?

Le revenu médian par foyer à L'Isle-Adam est de 28 610 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Val-d'Oise · 95290 · 11 846 habitants

Prix immobilier L'Isle-Adam en 2026

L'Isle-Adam est une commune française de 11 846 habitants (adamois) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 286 €/m², et celui d'une maison de 4 105 €/m² (source DVF, 1001 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

L'Isle-Adam, située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, compte 11846 habitants selon les derniers recensements. Cette commune, intégrée à la communauté de communes de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts, affiche une densité de 753 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 31 % de résidents de moins de 30 ans et de 31 % de personnes âgées de 60 ans ou plus. Le territoire enregistre une baisse de sa population de 4.4 % sur les cinq dernières années, un indicateur de déclin démographique à noter. Le revenu médian par foyer s'établit à 28610 euros par an, avec un taux de pauvreté de 9.0 %. Le patrimoine local comprend quatre monuments historiques, incluant l'église Saint-Martin et le domaine de Stors.

Le marché immobilier se caractérise par un prix médian de 4286 euros par mètre carré pour les appartements et de 4105 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 19.6 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière atteint 40.9 %. En matière d'infrastructures, la commune dispose de 8 écoles, 2 collèges, 1 lycée et 1 établissement d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 19 médecins généralistes et 5 hôpitaux, complétée par 4 grandes surfaces commerciales. Le déploiement du réseau numérique est complet, avec 97 % des locaux éligibles à la fibre optique et 100 % au très haut débit.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à L'Isle-Adam ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à L'Isle-Adam. Le prix au m² appartement y est 34 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 105 €; 459 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 286 €; 542 transactions DVF
Fourchette maison: 3 370 € — 4 886 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 304 € — 5 377 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 465 000 €; surface médiane 113 m²
Prix médian d'un appartement: 225 000 €; surface médiane 61 m²
Médiane département (appart): 3 196 €; sur 184 communes
Médiane département (maison): 3 084 €; sur 184 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 810 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement: 19.6 €/m²/mois
Loyer maison: 17.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 22.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À L'Isle-Adam, le taux global est de 40.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.6 %
Taux EPCI: 2.3 %; CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts
TFPB moyenne / bien: 2 174 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 314 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 11 846
Évolution 5 ans: -4.4 %
Revenu médian: 28 610 €; par an, par foyer
Densité: 753 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 69 %
Inégalités (D9/D1): 3.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à L'Isle-Adam est MACRON (33.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 17.9 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 35.8 %
Droite: 9.4 %
Extrême droite: 30.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 160 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires5
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes19
Spécialistes72
Dentistes25
Pharmacies4
Hôpitaux5
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces4
Banques8
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs26

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), L'Isle-Adam est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.6 ‰
Vols dans véhicules: 5.3 ‰
Vols de véhicules: 3.3 ‰
Dégradations: 10.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à L'Isle-Adam, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 50 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 10
Points de charge: 54
Charge rapide (≥ 50 kW): 32
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

L'Isle-Adam compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Dolmen de la Pierre Plate
Eglise Saint-Martin
Domaine de Stors
Pavillon chinois de Cassan

Communes voisines en Val-d'Oise

Si vous explorez L'Isle-Adam, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Val-d'Oise

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de L'Isle-Adamdans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Isle-Adam ?: Le prix médian au m² à L'Isle-Adam est de 4 286 € pour un appartement et 4 105 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à L'Isle-Adam ?: L'Isle-Adam compte 11 846 habitants selon le dernier recensement INSEE (les adamois).
Y a-t-il la fibre à L'Isle-Adam ?: Oui, à L'Isle-Adam 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à L'Isle-Adam ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à L'Isle-Adam est de 40.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
L'Isle-Adam est-elle une ville sûre ?: L'Isle-Adam se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à L'Isle-Adam ?: Le revenu médian par foyer à L'Isle-Adam est de 28 610 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive