Quel est le prix au m² à Pierrelaye ?

Le prix médian au m² à Pierrelaye est de 3 682 € pour un appartement et 3 865 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pierrelaye ?

Pierrelaye compte 9 998 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pierrelaysiens, pierrelaysiennes).

Y a-t-il la fibre à Pierrelaye ?

Oui, à Pierrelaye 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pierrelaye ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pierrelaye est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pierrelaye est-elle une ville sûre ?

Pierrelaye se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pierrelaye ?

Le revenu médian par foyer à Pierrelaye est de 23 380 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

Val-d'Oise · 95220 · 9 998 habitants

Prix immobilier Pierrelaye en 2026

Pierrelaye est une commune française de 9 998 habitants (pierrelaysiens, pierrelaysiennes) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 682 €/m², et celui d'une maison de 3 865 €/m² (source DVF, 473 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 22.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pierrelaye. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 865 €; 291 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 682 €; 182 transactions DVF
Fourchette maison: 3 094 € — 4 434 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 039 € — 4 183 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 345 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 175 500 €; surface médiane 49 m²
Médiane département (appart): 3 223 €; sur 177 communes
Médiane département (maison): 3 117 €; sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 001 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement: 18.0 €/m²/mois
Loyer maison: 16.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pierrelaye, le taux global est de 37.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.1 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Val Parisis
TFPB moyenne / bien: 2 177 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 856 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 9 998
Évolution 5 ans: +22.4 %
Revenu médian: 23 380 €; par an, par foyer
Densité: 1 116 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 43 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 17 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 61 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pierrelaye est MÉLENCHON (32.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.2 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 34.8 %
Gauche / écologie: 4.6 %
Centre: 25.2 %
Droite: 3.5 %
Extrême droite: 30.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 40 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces2
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs24

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pierrelaye est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.9 ‰
Vols dans véhicules: 8.0 ‰
Vols de véhicules: 5.8 ‰
Dégradations: 11.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pierrelaye, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 934 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 9
Points de charge: 28
Charge rapide (≥ 50 kW): 9
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pierrelaye ?: Le prix médian au m² à Pierrelaye est de 3 682 € pour un appartement et 3 865 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Pierrelaye ?: Pierrelaye compte 9 998 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pierrelaysiens, pierrelaysiennes).
Y a-t-il la fibre à Pierrelaye ?: Oui, à Pierrelaye 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pierrelaye ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pierrelaye est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Pierrelaye est-elle une ville sûre ?: Pierrelaye se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Pierrelaye ?: Le revenu médian par foyer à Pierrelaye est de 23 380 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

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