Prix immobilier Groslay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Groslay. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 772 €

291 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 286 €

259 transactions DVF

Fourchette maison

3 060 € — 4 309 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 762 € — 4 057 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

365 500 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

185 500 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 489 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement

18.0 €/m²/mois

Loyer maison

17.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.3 €/m²/mois

Loyer T3+

16.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Groslay, le taux global est de 36.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.5 %

commune + EPCI

Taux communal

35.5 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Plaine Vallée

TFPB moyenne / bien

1 806 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 954 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

8 416

Évolution 5 ans

-3.5 %

Revenu médian

26 430 €

par an, par foyer

Densité

2 724 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

68 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Groslay est MÉLENCHON (27.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.5 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

29.6 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

29.1 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 273 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Groslay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.1 ‰

Vols dans véhicules

4.6 ‰

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

11.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Groslay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 491 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

7

Points de charge

41

Charge rapide (≥ 50 kW)

28

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Groslay compte 1 monument historique.

Communes voisines en Val-d'Oise

Si vous explorez Groslay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Plessis-Bouchard8 393 hab.3 235 €/m²
• Bessancourt8 172 hab.4 189 €/m²
• Beauchamp9 158 hab.3 563 €/m²
• Saint-Prix7 404 hab.4 025 €/m²
• Ézanville9 573 hab.2 898 €/m²
• Beaumont-sur-Oise9 590 hab.3 176 €/m²
• Écouen7 145 hab.2 728 €/m²
• Fosses9 929 hab.3 150 €/m²

Voir toutes les communes du Val-d'Oise

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Groslay ?

Le prix médian au m² à Groslay est de 3 286 € pour un appartement et 3 772 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Groslay ?

Groslay compte 8 416 habitants selon le dernier recensement INSEE (les groslaysiens).

Y a-t-il la fibre à Groslay ?

Oui, à Groslay 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Groslay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Groslay est de 36.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Groslay est-elle une ville sûre ?

Groslay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Groslay ?

Le revenu médian par foyer à Groslay est de 26 430 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.