Quel est le prix au m² à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Le prix médian au m² à Téteghem-Coudekerque-Village est de 3 145 € pour un appartement et 2 326 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Téteghem-Coudekerque-Village compte 8 384 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Oui, à Téteghem-Coudekerque-Village 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Téteghem-Coudekerque-Village est de 44.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Téteghem-Coudekerque-Village est-elle une ville sûre ?

Téteghem-Coudekerque-Village se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Le revenu médian par foyer à Téteghem-Coudekerque-Village est de 26 490 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

Nord · 59380 · 8 384 habitants

Prix immobilier Téteghem-Coudekerque-Village en 2026

Téteghem-Coudekerque-Village est une commune française de 8 384 habitants située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 145 €/m², et celui d'une maison de 2 326 €/m² (source DVF, 453 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.3 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Téteghem-Coudekerque-Village. Le prix au m² appartement y est 123 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 65 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 326 €; 427 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 145 €; 26 transactions DVF
Fourchette maison: 1 650 € — 2 773 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 555 € — 3 282 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 272 600 €; surface médiane 114 m²
Prix médian d'un appartement: 215 900 €; surface médiane 76 m²
Médiane département (appart): 1 409 €; sur 643 communes
Médiane département (maison): 1 406 €; sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 128 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement: 14.4 €/m²/mois
Loyer maison: 12.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Téteghem-Coudekerque-Village, le taux global est de 44.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; CU de Dunkerque
TFPB moyenne / bien: 1 182 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 671 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 8 384
Évolution 5 ans: +3.3 %
Revenu médian: 26 490 €; par an, par foyer
Densité: 442 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 62 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Téteghem-Coudekerque-Village est MACRON (33.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.7 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 14.7 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 36.3 %
Droite: 5.3 %
Extrême droite: 37.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 72 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires3
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes1
Dentistes9
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces3
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs27

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Téteghem-Coudekerque-Village est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.5 ‰
Vols dans véhicules: 1.0 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 4.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Téteghem-Coudekerque-Village, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 654 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 1
Points de charge: 8
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (5 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Téteghem-Coudekerque-Village ?: Le prix médian au m² à Téteghem-Coudekerque-Village est de 3 145 € pour un appartement et 2 326 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Téteghem-Coudekerque-Village ?: Téteghem-Coudekerque-Village compte 8 384 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Téteghem-Coudekerque-Village ?: Oui, à Téteghem-Coudekerque-Village 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Téteghem-Coudekerque-Village ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Téteghem-Coudekerque-Village est de 44.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Téteghem-Coudekerque-Village est-elle une ville sûre ?: Téteghem-Coudekerque-Village se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Téteghem-Coudekerque-Village ?: Le revenu médian par foyer à Téteghem-Coudekerque-Village est de 26 490 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

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