Prix immobilier Sérignan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sérignan. Le prix au m² appartement y est 80 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 44 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 869 €

589 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 167 €

243 transactions DVF

Fourchette maison

2 059 € — 3 482 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 102 € — 3 782 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

242 570 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

160 000 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 990 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

13.2 €/m²/mois

Loyer maison

11.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.3 €/m²/mois

Loyer T3+

11.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sérignan, le taux global est de 53.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.3 %

commune + EPCI

Taux communal

50.7 %

Taux EPCI

2.6 %

CA de Béziers-Méditerranée

TFPB moyenne / bien

1 139 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 142 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

8 123

Évolution 5 ans

+17.1 %

Revenu médian

21 240 €

par an, par foyer

Densité

296 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

21 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sérignan est LE PEN (38.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

18.3 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

23.5 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

50.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 37 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sérignan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

13.9 ‰

Vols dans véhicules

7.5 ‰

Vols de véhicules

2.9 ‰

Dégradations

10.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sérignan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

10

Points de charge

54

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Sérignan compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Sérignan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pignan8 221 hab.3 264 €/m²
• Pézenas7 788 hab.1 780 €/m²
• Baillargues7 735 hab.3 657 €/m²
• La Grande-Motte8 573 hab.5 100 €/m²
• Marseillan7 643 hab.3 842 €/m²
• Lodève7 289 hab.1 025 €/m²
• Grabels8 973 hab.3 078 €/m²
• Fabrègues7 197 hab.3 415 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sérignan ?

Le prix médian au m² à Sérignan est de 3 167 € pour un appartement et 2 869 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sérignan ?

Sérignan compte 8 123 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sérignanais).

Y a-t-il la fibre à Sérignan ?

Oui, à Sérignan 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sérignan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sérignan est de 53.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sérignan est-elle une ville sûre ?

Sérignan se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sérignan ?

Le revenu médian par foyer à Sérignan est de 21 240 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.