Prix immobilier Marseillan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marseillan. Le prix au m² appartement y est 118 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 75 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 500 €

815 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 842 €

963 transactions DVF

Fourchette maison

2 669 € — 4 310 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 153 € — 4 625 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

242 350 €

surface médiane 74 m²

Prix médian d'un appartement

125 000 €

surface médiane 32 m²

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 879 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.9 % par an.

Loyer appartement

12.5 €/m²/mois

Loyer maison

13.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marseillan, le taux global est de 49.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.9 %

commune + EPCI

Taux communal

45.8 %

Taux EPCI

4.1 %

CA Sète Agglopôle Méditerranée

TFPB moyenne / bien

955 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 914 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

7 643

Évolution 5 ans

-1.7 %

Revenu médian

20 880 €

par an, par foyer

Densité

144 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

62 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marseillan est LE PEN (34.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

17.5 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

25.7 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

47.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 131 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marseillan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

18.4 ‰

Vols dans véhicules

4.9 ‰

Vols de véhicules

2.4 ‰

Dégradations

13.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marseillan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 145 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

5

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Marseillan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Baillargues7 735 hab.3 657 €/m²
• Pézenas7 788 hab.1 780 €/m²
• Lodève7 289 hab.1 025 €/m²
• Fabrègues7 197 hab.3 415 €/m²
• Sérignan8 123 hab.3 167 €/m²
• Balaruc-les-Bains7 073 hab.4 145 €/m²
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• Vendargues7 044 hab.3 488 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marseillan ?

Le prix médian au m² à Marseillan est de 3 842 € pour un appartement et 3 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marseillan ?

Marseillan compte 7 643 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marseillanais).

Y a-t-il la fibre à Marseillan ?

Oui, à Marseillan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marseillan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marseillan est de 49.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marseillan est-elle une ville sûre ?

Marseillan se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Marseillan ?

Le revenu médian par foyer à Marseillan est de 20 880 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.