Quel est le prix au m² à Jouy-en-Josas ?

Le prix médian au m² à Jouy-en-Josas est de 3 999 € pour un appartement et 5 752 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Jouy-en-Josas ?

Jouy-en-Josas compte 7 928 habitants selon le dernier recensement INSEE (les jovaciens).

Y a-t-il la fibre à Jouy-en-Josas ?

À Jouy-en-Josas, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Jouy-en-Josas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Jouy-en-Josas est de 34.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Jouy-en-Josas est-elle une ville sûre ?

Jouy-en-Josas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Jouy-en-Josas ?

Le revenu médian par foyer à Jouy-en-Josas est de 35 740 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.

Yvelines · 78350 · 7 928 habitants

Prix immobilier Jouy-en-Josas en 2026

Jouy-en-Josas est une commune française de 7 928 habitants (jovaciens) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 999 €/m², et celui d'une maison de 5 752 €/m² (source DVF, 368 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.0 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Jouy-en-Josas. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 106 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 752 €; 148 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 999 €; 220 transactions DVF
Fourchette maison: 4 463 € — 6 865 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 669 € — 4 474 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 624 605 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 290 000 €; surface médiane 78 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 256 communes
Médiane département (maison): 2 798 €; sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 584 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement: 22.3 €/m²/mois
Loyer maison: 19.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 25.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 19.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Jouy-en-Josas, le taux global est de 34.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Versailles Grand Parc (CAVGP)
TFPB moyenne / bien: 2 326 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 801 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population: 7 928
Évolution 5 ans: -4.0 %
Revenu médian: 35 740 €; par an, par foyer
Densité: 774 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 44 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 6.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 77 %
Inégalités (D9/D1): 4.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Jouy-en-Josas est MACRON (42.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.1 %.

Extrême gauche: 0.5 %
Gauche radicale: 16.4 %
Gauche / écologie: 9.2 %
Centre: 44.2 %
Droite: 10.3 %
Extrême droite: 19.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 38 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires3
Collèges0
Lycées1
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes2
Dentistes2
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces1
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER3
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs27

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 89 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Jouy-en-Josas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.4 ‰
Vols dans véhicules: 2.0 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Jouy-en-Josas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 537 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 7
Points de charge: 23
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Jouy-en-Josas compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Martin
Maison dite Maison Bechmann ou " Le Vallon "
Maison dite le Clos des Metz

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jouy-en-Josas ?: Le prix médian au m² à Jouy-en-Josas est de 3 999 € pour un appartement et 5 752 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Jouy-en-Josas ?: Jouy-en-Josas compte 7 928 habitants selon le dernier recensement INSEE (les jovaciens).
Y a-t-il la fibre à Jouy-en-Josas ?: À Jouy-en-Josas, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Jouy-en-Josas ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Jouy-en-Josas est de 34.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Jouy-en-Josas est-elle une ville sûre ?: Jouy-en-Josas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Jouy-en-Josas ?: Le revenu médian par foyer à Jouy-en-Josas est de 35 740 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.

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