Quel est le prix au m² à La Ville-du-Bois ?

Le prix médian au m² à La Ville-du-Bois est de 3 766 € pour un appartement et 3 532 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Ville-du-Bois ?

La Ville-du-Bois compte 8 080 habitants selon le dernier recensement INSEE (les urbisylvains).

Y a-t-il la fibre à La Ville-du-Bois ?

À La Ville-du-Bois, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Ville-du-Bois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Ville-du-Bois est de 40.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Ville-du-Bois est-elle une ville sûre ?

La Ville-du-Bois se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Ville-du-Bois ?

Le revenu médian par foyer à La Ville-du-Bois est de 27 390 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Essonne · 91620 · 8 080 habitants

Prix immobilier La Ville-du-Bois en 2026

La Ville-du-Bois est une commune française de 8 080 habitants (urbisylvains) située dans Essonne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 766 €/m², et celui d'une maison de 3 532 €/m² (source DVF, 431 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.7 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Ville-du-Bois. Le prix au m² appartement y est 19 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 532 €; 331 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 766 €; 100 transactions DVF
Fourchette maison: 2 894 € — 4 038 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 094 € — 4 569 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 349 000 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 183 485 €; surface médiane 46 m²
Médiane département (appart): 3 152 €; sur 192 communes
Médiane département (maison): 3 037 €; sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 877 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement: 18.4 €/m²/mois
Loyer maison: 16.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Ville-du-Bois, le taux global est de 40.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.7 %
Taux EPCI: 0.3 %; CA Communauté Paris-Saclay
TFPB moyenne / bien: 2 268 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 662 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 8 080
Évolution 5 ans: +8.7 %
Revenu médian: 27 390 €; par an, par foyer
Densité: 2 276 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 71 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Ville-du-Bois est MACRON (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.3 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 22.0 %
Gauche / écologie: 4.7 %
Centre: 31.8 %
Droite: 4.6 %
Extrême droite: 35.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 25 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces3
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs18

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 13 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 85 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 85 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Ville-du-Bois est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.8 ‰
Vols dans véhicules: 4.5 ‰
Vols de véhicules: 6.0 ‰
Dégradations: 9.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Ville-du-Bois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 98 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 10
Points de charge: 34
Charge rapide (≥ 50 kW): 21
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Ville-du-Bois ?: Le prix médian au m² à La Ville-du-Bois est de 3 766 € pour un appartement et 3 532 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Ville-du-Bois ?: La Ville-du-Bois compte 8 080 habitants selon le dernier recensement INSEE (les urbisylvains).
Y a-t-il la fibre à La Ville-du-Bois ?: À La Ville-du-Bois, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Ville-du-Bois ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Ville-du-Bois est de 40.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
La Ville-du-Bois est-elle une ville sûre ?: La Ville-du-Bois se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à La Ville-du-Bois ?: Le revenu médian par foyer à La Ville-du-Bois est de 27 390 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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