Prix immobilier Tournan-en-Brie en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Tournan-en-Brie. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 55 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 176 €

262 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 751 €

223 transactions DVF

Fourchette maison

2 508 € — 3 895 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 186 € — 4 555 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

344 000 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

186 440 €

surface médiane 51 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 058 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

16.3 €/m²/mois

Loyer maison

14.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.2 €/m²/mois

Loyer T3+

14.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Tournan-en-Brie, le taux global est de 43.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.7 %

commune + EPCI

Taux communal

39.0 %

Taux EPCI

4.7 %

CC Les Portes Briardes entre Villes et Forêts

TFPB moyenne / bien

2 942 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 726 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

8 340

Évolution 5 ans

-5.0 %

Revenu médian

26 380 €

par an, par foyer

Densité

538 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

68 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Tournan-en-Brie est MACRON (26.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.3 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

27.4 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

28.3 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

31.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 72 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Tournan-en-Brie est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.3 ‰

Vols dans véhicules

1.8 ‰

Vols de véhicules

1.9 ‰

Dégradations

6.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Tournan-en-Brie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 65 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Tournan-en-Brie compte 1 monument historique.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Tournan-en-Brie, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gretz-Armainvilliers8 556 hab.3 892 €/m²
• Vert-Saint-Denis8 822 hab.3 551 €/m²
• Nangis8 898 hab.2 285 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tournan-en-Brie ?

Le prix médian au m² à Tournan-en-Brie est de 3 751 € pour un appartement et 3 176 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Tournan-en-Brie ?

Tournan-en-Brie compte 8 340 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tournanais).

Y a-t-il la fibre à Tournan-en-Brie ?

À Tournan-en-Brie, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Tournan-en-Brie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tournan-en-Brie est de 43.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Tournan-en-Brie est-elle une ville sûre ?

Tournan-en-Brie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Tournan-en-Brie ?

Le revenu médian par foyer à Tournan-en-Brie est de 26 380 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.