Quel est le prix au m² à Magny-le-Hongre ?

Le prix médian au m² à Magny-le-Hongre est de 4 585 € pour un appartement et 4 074 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Magny-le-Hongre ?

Magny-le-Hongre compte 9 064 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hongrémaniens).

Y a-t-il la fibre à Magny-le-Hongre ?

À Magny-le-Hongre, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Magny-le-Hongre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Magny-le-Hongre est de 55.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Magny-le-Hongre est-elle une ville sûre ?

Magny-le-Hongre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Magny-le-Hongre ?

Le revenu médian par foyer à Magny-le-Hongre est de 29 460 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77700 · 9 064 habitants

Prix immobilier Magny-le-Hongre en 2026

Magny-le-Hongre est une commune française de 9 064 habitants (hongrémaniens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 585 €/m², et celui d'une maison de 4 074 €/m² (source DVF, 626 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.7 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Magny-le-Hongre. Le prix au m² appartement y est 70 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 98 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 074 €; 267 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 585 €; 359 transactions DVF
Fourchette maison: 2 410 € — 4 751 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 208 € — 5 171 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 539 150 €; surface médiane 128 m²
Prix médian d'un appartement: 217 800 €; surface médiane 49 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 918 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement: 18.5 €/m²/mois
Loyer maison: 18.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Magny-le-Hongre, le taux global est de 55.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 55.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 55.1 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Val d'Europe Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 779 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 220 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 9 064
Évolution 5 ans: +7.7 %
Revenu médian: 29 460 €; par an, par foyer
Densité: 1 953 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 46 %
30-59 ans: 46 %
60 ans et plus: 8 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: 75 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Magny-le-Hongre est MACRON (34.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche: 0.5 %
Gauche radicale: 21.5 %
Gauche / écologie: 5.2 %
Centre: 37.1 %
Droite: 7.5 %
Extrême droite: 28.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 77 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes4
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces2
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs15

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 88 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 88 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Magny-le-Hongre est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.9 ‰
Vols dans véhicules: 2.9 ‰
Vols de véhicules: 1.8 ‰
Dégradations: 6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Magny-le-Hongre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 135 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 22
Points de charge: 32
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Magny-le-Hongre ?: Le prix médian au m² à Magny-le-Hongre est de 4 585 € pour un appartement et 4 074 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Magny-le-Hongre ?: Magny-le-Hongre compte 9 064 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hongrémaniens).
Y a-t-il la fibre à Magny-le-Hongre ?: À Magny-le-Hongre, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Magny-le-Hongre ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Magny-le-Hongre est de 55.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Magny-le-Hongre est-elle une ville sûre ?: Magny-le-Hongre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Magny-le-Hongre ?: Le revenu médian par foyer à Magny-le-Hongre est de 29 460 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

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