Prix immobilier Bougival en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bougival. Le prix au m² appartement y est 33 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 107 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

5 790 €

156 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 395 €

455 transactions DVF

Fourchette maison

4 141 € — 7 450 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 837 € — 5 197 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

857 267 €

surface médiane 135 m²

Prix médian d'un appartement

271 550 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 672 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement

20.3 €/m²/mois

Loyer maison

22.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

22.7 €/m²/mois

Loyer T3+

18.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bougival, le taux global est de 25.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

25.8 %

commune + EPCI

Taux communal

25.8 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Versailles Grand Parc (CAVGP)

TFPB moyenne / bien

1 505 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 838 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

9 031

Évolution 5 ans

+3.2 %

Revenu médian

31 630 €

par an, par foyer

Densité

3 260 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

75 %

Inégalités (D9/D1)

4.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bougival est MACRON (40.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

16.8 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

42.8 %

Droite

9.4 %

Extrême droite

23.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 66 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bougival est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

15.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.4 ‰

Vols dans véhicules

2.5 ‰

Vols de véhicules

2.6 ‰

Dégradations

9.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bougival, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 242 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

15

Points de charge

33

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Bougival compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Bougival, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Meulan-en-Yvelines9 041 hab.2 500 €/m²
• Magny-les-Hameaux9 385 hab.2 976 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bougival ?

Le prix médian au m² à Bougival est de 4 395 € pour un appartement et 5 790 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bougival ?

Bougival compte 9 031 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bougivalais).

Y a-t-il la fibre à Bougival ?

Oui, à Bougival 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bougival ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bougival est de 25.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bougival est-elle une ville sûre ?

Bougival se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bougival ?

Le revenu médian par foyer à Bougival est de 31 630 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.