Prix immobilier Vernouillet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vernouillet. Le prix au m² appartement y est 19 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 39 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 901 €

368 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 914 €

205 transactions DVF

Fourchette maison

3 300 € — 4 656 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 359 € — 4 367 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

438 950 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

202 000 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 621 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement

17.8 €/m²/mois

Loyer maison

16.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.8 €/m²/mois

Loyer T3+

16.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vernouillet, le taux global est de 37.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.4 %

commune + EPCI

Taux communal

31.4 %

Taux EPCI

6.0 %

CU Grand Paris Seine et Oise

TFPB moyenne / bien

2 145 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 756 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

10 025

Évolution 5 ans

+0.1 %

Revenu médian

28 980 €

par an, par foyer

Densité

1 492 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

69 %

Inégalités (D9/D1)

4.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vernouillet est MACRON (37.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

25.3 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

38.9 %

Droite

7.0 %

Extrême droite

20.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 30 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vernouillet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.0 ‰

Vols dans véhicules

1.1 ‰

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

4.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vernouillet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 153 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

6

Points de charge

27

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Vernouillet compte 1 monument historique.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Vernouillet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Croissy-sur-Seine10 399 hab.5 622 €/m²
• Magny-les-Hameaux9 385 hab.2 976 €/m²
• Voisins-le-Bretonneux10 721 hab.4 752 €/m²
• Chanteloup-les-Vignes10 735 hab.2 660 €/m²
• Meulan-en-Yvelines9 041 hab.2 500 €/m²
• Bougival9 031 hab.4 395 €/m²
• Villepreux11 150 hab.4 222 €/m²
• Jouy-en-Josas7 928 hab.3 999 €/m²

Voir toutes les communes du Yvelines

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vernouillet ?

Le prix médian au m² à Vernouillet est de 3 914 € pour un appartement et 3 901 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vernouillet ?

Vernouillet compte 10 025 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vernolitains).

Y a-t-il la fibre à Vernouillet ?

Oui, à Vernouillet 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vernouillet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vernouillet est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vernouillet est-elle une ville sûre ?

Vernouillet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vernouillet ?

Le revenu médian par foyer à Vernouillet est de 28 980 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.