Quel est le prix au m² à Villebon-sur-Yvette ?

Le prix médian au m² à Villebon-sur-Yvette est de 3 547 € pour un appartement et 4 098 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villebon-sur-Yvette ?

Villebon-sur-Yvette compte 10 322 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villebonnais).

Y a-t-il la fibre à Villebon-sur-Yvette ?

À Villebon-sur-Yvette, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villebon-sur-Yvette ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villebon-sur-Yvette est de 33.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villebon-sur-Yvette est-elle une ville sûre ?

Villebon-sur-Yvette se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villebon-sur-Yvette ?

Le revenu médian par foyer à Villebon-sur-Yvette est de 29 190 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Essonne · 91140 · 10 322 habitants

Prix immobilier Villebon-sur-Yvette en 2026

Villebon-sur-Yvette est une commune française de 10 322 habitants (villebonnais) située dans Essonne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 547 €/m², et celui d'une maison de 4 098 €/m² (source DVF, 632 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villebon-sur-Yvette. Le prix au m² appartement y est 13 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 098 €; 264 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 547 €; 368 transactions DVF
Fourchette maison: 3 471 € — 4 638 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 074 € — 4 190 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 412 890 €; surface médiane 105 m²
Prix médian d'un appartement: 220 000 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 3 152 €; sur 192 communes
Médiane département (maison): 3 037 €; sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 456 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 18.3 €/m²/mois
Loyer maison: 16.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villebon-sur-Yvette, le taux global est de 33.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.8 %
Taux EPCI: 0.3 %; CA Communauté Paris-Saclay
TFPB moyenne / bien: 3 053 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 9 216 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 10 322
Évolution 5 ans: -1.4 %
Revenu médian: 29 190 €; par an, par foyer
Densité: 1 378 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 77 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villebon-sur-Yvette est MACRON (33.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 26.3 %
Gauche / écologie: 9.4 %
Centre: 35.8 %
Droite: 6.1 %
Extrême droite: 20.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 39 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires3
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes5
Dentistes4
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces6
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs22

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 88 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 88 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villebon-sur-Yvette est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 11.4 ‰
Vols dans véhicules: 8.1 ‰
Vols de véhicules: 5.1 ‰
Dégradations: 8.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villebon-sur-Yvette, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 117 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations: 4
Points de charge: 38
Charge rapide (≥ 50 kW): 33
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villebon-sur-Yvette ?: Le prix médian au m² à Villebon-sur-Yvette est de 3 547 € pour un appartement et 4 098 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villebon-sur-Yvette ?: Villebon-sur-Yvette compte 10 322 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villebonnais).
Y a-t-il la fibre à Villebon-sur-Yvette ?: À Villebon-sur-Yvette, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villebon-sur-Yvette ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villebon-sur-Yvette est de 33.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villebon-sur-Yvette est-elle une ville sûre ?: Villebon-sur-Yvette se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villebon-sur-Yvette ?: Le revenu médian par foyer à Villebon-sur-Yvette est de 29 190 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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