Prix immobilier Bondoufle en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bondoufle. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

3 011 €

454 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 495 €

425 transactions DVF

Fourchette maison

2 671 € — 3 370 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 159 € — 3 845 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

276 700 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

192 000 €

surface médiane 57 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 285 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

17.4 €/m²/mois

Loyer maison

14.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.7 €/m²/mois

Loyer T3+

15.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bondoufle, le taux global est de 43.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.0 %

commune + EPCI

Taux communal

41.9 %

Taux EPCI

1.1 %

CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart

TFPB moyenne / bien

2 471 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 750 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

10 862

Évolution 5 ans

+16.1 %

Revenu médian

26 390 €

par an, par foyer

Densité

1 593 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

71 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bondoufle est MACRON (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

26.8 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

29.2 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

32.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 37 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bondoufle est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.0 ‰

Vols dans véhicules

4.0 ‰

Vols de véhicules

5.1 ‰

Dégradations

10.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bondoufle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 235 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Essonne

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• Épinay-sur-Orge10 760 hab.4 022 €/m²
• Dourdan11 279 hab.3 000 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bondoufle ?

Le prix médian au m² à Bondoufle est de 3 495 € pour un appartement et 3 011 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bondoufle ?

Bondoufle compte 10 862 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bondouflois).

Y a-t-il la fibre à Bondoufle ?

Oui, à Bondoufle 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bondoufle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bondoufle est de 43.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bondoufle est-elle une ville sûre ?

Bondoufle se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bondoufle ?

Le revenu médian par foyer à Bondoufle est de 26 390 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.