Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Foron ?

Le prix médian au m² à La Roche-sur-Foron est de 3 550 € pour un appartement et 4 100 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Roche-sur-Foron ?

La Roche-sur-Foron compte 11 263 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rochois).

Y a-t-il la fibre à La Roche-sur-Foron ?

À La Roche-sur-Foron, 67 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Roche-sur-Foron ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Roche-sur-Foron est de 30.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Roche-sur-Foron est-elle une ville sûre ?

La Roche-sur-Foron se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Roche-sur-Foron ?

Le revenu médian par foyer à La Roche-sur-Foron est de 28 670 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Haute-Savoie · 74800 · 11 263 habitants

Prix immobilier La Roche-sur-Foron en 2026

La Roche-sur-Foron est une commune française de 11 263 habitants (rochois) située dans Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 3 550 €/m², et celui d'une maison de 4 100 €/m² (source DVF, 858 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Roche-sur-Foron. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 100 €; 195 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 550 €; 663 transactions DVF
Fourchette maison: 3 429 € — 4 863 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 894 € — 4 032 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 481 000 €; surface médiane 116 m²
Prix médian d'un appartement: 232 072 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 3 731 €; sur 278 communes
Médiane département (maison): 3 949 €; sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 459 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement: 16.7 €/m²/mois
Loyer maison: 19.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Roche-sur-Foron, le taux global est de 30.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 30.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 26.9 %
Taux EPCI: 3.8 %; CC du Pays Rochois
TFPB moyenne / bien: 1 049 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 425 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 11 263
Évolution 5 ans: -4.5 %
Revenu médian: 28 670 €; par an, par foyer
Densité: 629 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 56 %
Inégalités (D9/D1): 4.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Roche-sur-Foron est MACRON (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 27.0 %
Gauche / écologie: 8.8 %
Centre: 31.5 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 27.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 36 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes4
Dentistes17
Pharmacies3
Hôpitaux1
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces2
Banques10
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs23

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 20 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 67 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 67 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Roche-sur-Foron est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.3 ‰
Vols dans véhicules: 1.9 ‰
Vols de véhicules: 1.5 ‰
Dégradations: 7.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Roche-sur-Foron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 60 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 6
Points de charge: 14
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

La Roche-sur-Foron compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Croix de chemin en pierre provenant de l'ancien cimetiere de Farlon
Château (ancien)
Couvent des Bernardins (ancien)
Eglise
Immeuble

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Foron ?: Le prix médian au m² à La Roche-sur-Foron est de 3 550 € pour un appartement et 4 100 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Roche-sur-Foron ?: La Roche-sur-Foron compte 11 263 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rochois).
Y a-t-il la fibre à La Roche-sur-Foron ?: À La Roche-sur-Foron, 67 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Roche-sur-Foron ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Roche-sur-Foron est de 30.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
La Roche-sur-Foron est-elle une ville sûre ?: La Roche-sur-Foron se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à La Roche-sur-Foron ?: Le revenu médian par foyer à La Roche-sur-Foron est de 28 670 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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