Quel est le prix au m² à Mios ?

Le prix médian au m² à Mios est de 3 599 € pour un appartement et 3 456 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mios ?

Mios compte 11 469 habitants selon le dernier recensement INSEE (les miossais).

Y a-t-il la fibre à Mios ?

Oui, à Mios 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mios ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mios est de 50.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mios est-elle une ville sûre ?

Mios se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mios ?

Le revenu médian par foyer à Mios est de 25 670 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.

Gironde · 33380 · 11 469 habitants

Prix immobilier Mios en 2026

Mios est une commune française de 11 469 habitants (miossais) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 3 599 €/m², et celui d'une maison de 3 456 €/m² (source DVF, 701 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 20.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Gironde, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine, Mios compte 11469 habitants. Le territoire affiche une évolution démographique de 20.6 % sur les cinq dernières années, pour une densité de 84 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une part de 36 % de résidents de moins de 30 ans, tandis que 18 % des administrés ont 60 ans ou plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 25670 euros par an, avec un taux de pauvreté de 6.0 %. En matière d'infrastructures numériques, la commune dispose d'un accès à la fibre optique pour 95 % des locaux, le très haut débit étant accessible sur l'intégralité du territoire.

Le parc immobilier enregistre un prix médian de 3456 euros par mètre carré pour les maisons sur la base de 644 transactions, contre 3599 euros pour les appartements. Le loyer médian des appartements est fixé à 14.3 euros par mètre carré par mois, et le taux de taxe foncière s'élève à 50.4 %. L'offre de services comprend 6 écoles, 2 collèges, 1 lycée, ainsi que 7 médecins généralistes et 1 grande surface. Mios se situe à une distance de 12 kilomètres de la côte. La croissance démographique soutenue et le déploiement complet du très haut débit constituent des indicateurs notables pour l'analyse du marché local.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mios. Le prix au m² appartement y est 94 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 127 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 456 €; 644 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 599 €; 57 transactions DVF
Fourchette maison: 2 192 € — 4 125 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 302 € — 3 928 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 375 025 €; surface médiane 109 m²
Prix médian d'un appartement: 192 000 €; surface médiane 54 m²
Médiane département (appart): 1 856 €; sur 535 communes
Médiane département (maison): 1 520 €; sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 253 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement: 14.3 €/m²/mois
Loyer maison: 12.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mios, le taux global est de 50.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.4 %
Taux EPCI: 5.0 %; CA du Bassin d'Arcachon Nord
TFPB moyenne / bien: 1 279 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 546 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population: 11 469
Évolution 5 ans: +20.6 %
Revenu médian: 25 670 €; par an, par foyer
Densité: 84 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 46 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: 6.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 61 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mios est LE PEN (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.5 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 19.2 %
Gauche / écologie: 6.5 %
Centre: 29.6 %
Droite: 3.2 %
Extrême droite: 40.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 61 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires5
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes0
Dentistes6
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs18

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mios est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.0 ‰
Vols dans véhicules: 0.8 ‰
Vols de véhicules: 1.0 ‰
Dégradations: 4.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mios, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 91.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 13
Points de charge: 39
Charge rapide (≥ 50 kW): 32
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (12 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mios ?: Le prix médian au m² à Mios est de 3 599 € pour un appartement et 3 456 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mios ?: Mios compte 11 469 habitants selon le dernier recensement INSEE (les miossais).
Y a-t-il la fibre à Mios ?: Oui, à Mios 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mios ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mios est de 50.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Mios est-elle une ville sûre ?: Mios se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Mios ?: Le revenu médian par foyer à Mios est de 25 670 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.

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