Quel est le prix au m² à Plan-de-Cuques ?

Le prix médian au m² à Plan-de-Cuques est de 3 657 € pour un appartement et 4 864 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Plan-de-Cuques ?

Plan-de-Cuques compte 11 396 habitants selon le dernier recensement INSEE (les plandecuquois, plandecuquoise).

Y a-t-il la fibre à Plan-de-Cuques ?

Oui, à Plan-de-Cuques 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Plan-de-Cuques ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plan-de-Cuques est de 27.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Plan-de-Cuques est-elle une ville sûre ?

Plan-de-Cuques se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Plan-de-Cuques ?

Le revenu médian par foyer à Plan-de-Cuques est de 26 120 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13380 · 11 396 habitants

Prix immobilier Plan-de-Cuques en 2026

Plan-de-Cuques est une commune française de 11 396 habitants (plandecuquois, plandecuquoise) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 3 657 €/m², et celui d'une maison de 4 864 €/m² (source DVF, 709 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 10.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Plan-de-Cuques. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 864 €; 319 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 657 €; 390 transactions DVF
Fourchette maison: 4 088 € — 5 651 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 150 € — 4 433 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 430 000 €; surface médiane 87 m²
Prix médian d'un appartement: 253 119 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 971 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement: 17.5 €/m²/mois
Loyer maison: 18.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Plan-de-Cuques, le taux global est de 27.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 27.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 24.9 %
Taux EPCI: 2.9 %; Métropole d'Aix-Marseille-Provence
TFPB moyenne / bien: 970 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 487 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 11 396
Évolution 5 ans: +10.0 %
Revenu médian: 26 120 €; par an, par foyer
Densité: 1 339 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 38 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 63 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Plan-de-Cuques est LE PEN (35.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.2 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 13.6 %
Gauche / écologie: 4.7 %
Centre: 25.2 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 51.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 132 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes15
Spécialistes23
Dentistes13
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces2
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs15

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Plan-de-Cuques est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.8 ‰
Vols dans véhicules: 3.1 ‰
Vols de véhicules: 3.2 ‰
Dégradations: 10.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Plan-de-Cuques, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 362 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 9
Points de charge: 19
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (10 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Plan-de-Cuques ?: Le prix médian au m² à Plan-de-Cuques est de 3 657 € pour un appartement et 4 864 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Plan-de-Cuques ?: Plan-de-Cuques compte 11 396 habitants selon le dernier recensement INSEE (les plandecuquois, plandecuquoise).
Y a-t-il la fibre à Plan-de-Cuques ?: Oui, à Plan-de-Cuques 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Plan-de-Cuques ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plan-de-Cuques est de 27.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Plan-de-Cuques est-elle une ville sûre ?: Plan-de-Cuques se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Plan-de-Cuques ?: Le revenu médian par foyer à Plan-de-Cuques est de 26 120 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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