Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-du-Perray ?

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Perray est de 3 658 € pour un appartement et 3 369 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Pierre-du-Perray ?

Saint-Pierre-du-Perray compte 11 680 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-perreyens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Pierre-du-Perray ?

Oui, à Saint-Pierre-du-Perray 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Pierre-du-Perray ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Pierre-du-Perray est de 44.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Pierre-du-Perray est-elle une ville sûre ?

Saint-Pierre-du-Perray se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Pierre-du-Perray ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Pierre-du-Perray est de 26 200 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Essonne · 91280 · 11 680 habitants

Prix immobilier Saint-Pierre-du-Perray en 2026

Saint-Pierre-du-Perray est une commune française de 11 680 habitants (saint-perreyens) située dans Essonne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 658 €/m², et celui d'une maison de 3 369 €/m² (source DVF, 882 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Saint-Pierre-du-Perray se situe dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, au sein de la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Cette commune compte 11680 habitants, les Saint-Perreyens, et affiche une croissance démographique de 7.6 % sur les cinq dernières années. Le territoire présente une densité de 993 habitants par kilomètre carré, avec une pyramide des âges caractérisée par 45 % de la population âgée de moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 26200 euros par an, pour un taux de pauvreté de 8.0 %. L'offre scolaire comprend 8 écoles et 2 collèges. Les services de proximité incluent 3 médecins généralistes et 1 grande surface.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3658 euros par mètre carré pour les appartements et de 3369 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 17.8 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière s'élève à 44.4 %. La connectivité numérique est totale, avec 100 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et au très haut débit. La commune se distingue par une croissance démographique soutenue et une couverture numérique intégrale du territoire. Les indicateurs de sécurité se situent au-dessus de la moyenne départementale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Pierre-du-Perray. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 369 €; 408 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 658 €; 474 transactions DVF
Fourchette maison: 2 982 € — 3 753 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 313 € — 4 102 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 328 750 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 196 000 €; surface médiane 57 m²
Médiane département (appart): 3 152 €; sur 194 communes
Médiane département (maison): 3 034 €; sur 194 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 477 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement: 17.8 €/m²/mois
Loyer maison: 15.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Pierre-du-Perray, le taux global est de 44.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.3 %
Taux EPCI: 1.1 %; CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
TFPB moyenne / bien: 2 177 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 895 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 11 680
Évolution 5 ans: +7.6 %
Revenu médian: 26 200 €; par an, par foyer
Densité: 993 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 45 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 13 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 2 %
Foyers imposés: 70 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Pierre-du-Perray est MÉLENCHON (28.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 29.8 %
Gauche / écologie: 5.6 %
Centre: 29.6 %
Droite: 4.3 %
Extrême droite: 29.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 26 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires5
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes3
Dentistes4
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces1
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs25

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Pierre-du-Perray est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.3 ‰
Vols dans véhicules: 2.5 ‰
Vols de véhicules: 3.5 ‰
Dégradations: 7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Pierre-du-Perray, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 3
Points de charge: 7
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-du-Perray ?: Le prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Perray est de 3 658 € pour un appartement et 3 369 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Pierre-du-Perray ?: Saint-Pierre-du-Perray compte 11 680 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-perreyens).
Y a-t-il la fibre à Saint-Pierre-du-Perray ?: Oui, à Saint-Pierre-du-Perray 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Pierre-du-Perray ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Pierre-du-Perray est de 44.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Pierre-du-Perray est-elle une ville sûre ?: Saint-Pierre-du-Perray se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Pierre-du-Perray ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Pierre-du-Perray est de 26 200 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

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