Prix immobilier Arpajon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arpajon. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 261 €

223 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 500 €

923 transactions DVF

Fourchette maison

2 670 € — 3 910 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 854 € — 4 105 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

304 500 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

185 000 €

surface médiane 53 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 708 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

17.1 €/m²/mois

Loyer maison

14.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.4 €/m²/mois

Loyer T3+

15.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arpajon, le taux global est de 38.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.0 %

commune + EPCI

Taux communal

35.1 %

Taux EPCI

2.9 %

CA Cœur d'Essonne Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 672 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 409 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

11 281

Évolution 5 ans

+10.3 %

Revenu médian

21 980 €

par an, par foyer

Densité

4 740 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

3.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arpajon est MACRON (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.0 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

28.7 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

28.6 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

28.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Arpajon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.5 ‰

Vols dans véhicules

2.6 ‰

Vols de véhicules

5.1 ‰

Dégradations

10.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Arpajon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 108 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

1

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Arpajon compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Essonne

Si vous explorez Arpajon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Dourdan11 279 hab.3 000 €/m²
• Saint-Germain-lès-Arpajon11 305 hab.2 732 €/m²
• Saint-Pierre-du-Perray11 680 hab.3 658 €/m²
• Bondoufle10 862 hab.3 495 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arpajon ?

Le prix médian au m² à Arpajon est de 3 500 € pour un appartement et 3 261 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Arpajon ?

Arpajon compte 11 281 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arpajonnais).

Y a-t-il la fibre à Arpajon ?

À Arpajon, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Arpajon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arpajon est de 38.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Arpajon est-elle une ville sûre ?

Arpajon se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Arpajon ?

Le revenu médian par foyer à Arpajon est de 21 980 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.