Quel est le prix au m² à Arpajon ?

Le prix médian au m² à Arpajon est de 3 500 € pour un appartement et 3 261 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Arpajon ?

Arpajon compte 11 281 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arpajonnais).

Y a-t-il la fibre à Arpajon ?

À Arpajon, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Arpajon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arpajon est de 38.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Arpajon est-elle une ville sûre ?

Arpajon se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Arpajon ?

Le revenu médian par foyer à Arpajon est de 21 980 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.

Essonne · 91290 · 11 281 habitants

Prix immobilier Arpajon en 2026

Arpajon est une commune française de 11 281 habitants (arpajonnais) située dans Essonne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 500 €/m², et celui d'une maison de 3 261 €/m² (source DVF, 1146 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 10.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Arpajon est située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, et appartient à la communauté d'agglomération Cœur d'Essonne. Le territoire compte 11281 arpajonnais pour une densité de 4740 habitants par kilomètre carré. La population présente une croissance démographique de 10.3 % sur les cinq dernières années, avec une part de 40 % d'habitants de moins de trente ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 21980 euros par an, pour un taux de pauvreté de 20.0 %. Sur le plan du patrimoine, la commune recense quatre monuments historiques, dont les halles et l'église Saint-Clément.

Le parc immobilier affiche un prix médian de 3500 euros par mètre carré pour les appartements et de 3261 euros pour les maisons. Le taux de la taxe foncière s'élève à 38.0 %. Concernant les infrastructures, la ville dispose d'une gare TER, de trois grandes surfaces, de six écoles, de trois lycées et d'un établissement d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend huit médecins généralistes ainsi que quatre hôpitaux. En matière de connectivité, le territoire bénéficie d'une couverture en fibre optique FTTH de 92 % des locaux, tandis que l'accès au très haut débit atteint 100 %. Ces données techniques définissent l'équipement actuel de la zone urbaine.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arpajon. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 261 €; 223 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 500 €; 923 transactions DVF
Fourchette maison: 2 670 € — 3 910 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 854 € — 4 105 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 304 500 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 185 000 €; surface médiane 53 m²
Médiane département (appart): 3 152 €; sur 194 communes
Médiane département (maison): 3 034 €; sur 194 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 708 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement: 17.1 €/m²/mois
Loyer maison: 14.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arpajon, le taux global est de 38.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.1 %
Taux EPCI: 2.9 %; CA Cœur d'Essonne Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 672 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 409 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population: 11 281
Évolution 5 ans: +10.3 %
Revenu médian: 21 980 €; par an, par foyer
Densité: 4 740 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 20.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 58 %
Inégalités (D9/D1): 3.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arpajon est MACRON (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.0 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 28.7 %
Gauche / écologie: 6.6 %
Centre: 28.6 %
Droite: 6.5 %
Extrême droite: 28.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires3
Collèges0
Lycées3
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes48
Dentistes11
Pharmacies4
Hôpitaux4
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces3
Banques8
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs24

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 92 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Arpajon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.5 ‰
Vols dans véhicules: 2.6 ‰
Vols de véhicules: 5.1 ‰
Dégradations: 10.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Arpajon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 108 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 1
Points de charge: 5
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Arpajon compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Halles
Eglise Saint-Clément
Maison
Maison

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arpajon ?: Le prix médian au m² à Arpajon est de 3 500 € pour un appartement et 3 261 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Arpajon ?: Arpajon compte 11 281 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arpajonnais).
Y a-t-il la fibre à Arpajon ?: À Arpajon, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Arpajon ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arpajon est de 38.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Arpajon est-elle une ville sûre ?: Arpajon se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Arpajon ?: Le revenu médian par foyer à Arpajon est de 21 980 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.

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