Prix immobilier Le Haillan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Haillan. Le prix au m² appartement y est 91 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 150 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 810 €

453 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 605 €

450 transactions DVF

Fourchette maison

3 303 € — 4 330 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 220 € — 3 948 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

376 500 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

174 150 €

surface médiane 47 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 291 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement

14.0 €/m²/mois

Loyer maison

13.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.4 €/m²/mois

Loyer T3+

12.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Haillan, le taux global est de 48.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.4 %

commune + EPCI

Taux communal

48.4 %

Taux EPCI

0.0 %

Bordeaux Métropole

TFPB moyenne / bien

2 171 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 483 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

11 572

Évolution 5 ans

+6.3 %

Revenu médian

25 760 €

par an, par foyer

Densité

1 235 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Haillan est MACRON (33.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.4 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

22.9 %

Gauche / écologie

9.1 %

Centre

37.3 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

25.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 69 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Haillan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

12.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.3 ‰

Vols dans véhicules

5.7 ‰

Vols de véhicules

2.8 ‰

Dégradations

6.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Haillan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 483 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

2

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Le Haillan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mios11 469 hab.3 599 €/m²
• Arcachon11 259 hab.7 652 €/m²
• Biganos11 095 hab.3 647 €/m²
• Le Taillan-Médoc10 727 hab.3 516 €/m²
• Léognan10 708 hab.3 265 €/m²
• Andernos-les-Bains12 472 hab.5 556 €/m²
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• Parempuyre10 142 hab.3 367 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Haillan ?

Le prix médian au m² à Le Haillan est de 3 605 € pour un appartement et 3 810 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Haillan ?

Le Haillan compte 11 572 habitants selon le dernier recensement INSEE (les haillanais).

Y a-t-il la fibre à Le Haillan ?

Oui, à Le Haillan 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Haillan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Haillan est de 48.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Haillan est-elle une ville sûre ?

Le Haillan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Haillan ?

Le revenu médian par foyer à Le Haillan est de 25 760 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.