Quel est le prix au m² à Dugny ?

Le prix médian au m² à Dugny est de 3 555 € pour un appartement et 3 452 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Dugny ?

Dugny compte 11 328 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dugnysien(s), dugnysienne(s)).

Y a-t-il la fibre à Dugny ?

Oui, à Dugny 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Dugny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dugny est de 45.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Dugny est-elle une ville sûre ?

Dugny se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Dugny ?

Le revenu médian par foyer à Dugny est de 17 070 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-Saint-Denis · 93440 · 11 328 habitants

Prix immobilier Dugny en 2026

Dugny est une commune française de 11 328 habitants (dugnysien(s), dugnysienne(s)) située dans Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 555 €/m², et celui d'une maison de 3 452 €/m² (source DVF, 466 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, la commune de Dugny compte 11328 habitants. La densité de population s'établit à 2920 habitants par kilomètre carré, illustrant son appartenance aux grands centres urbains. La démographie locale affiche une croissance de 6.3 % sur les cinq dernières années, avec une population jeune composée de 48 % de personnes de moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer est de 17070 euros par an, tandis que le taux de pauvreté s'élève à 33.0 %. Le territoire dispose d'une infrastructure éducative comprenant huit écoles, un collège et trois lycées, ainsi que trois médecins généralistes. Un monument historique est recensé sur le périmètre de la ville, incluant l'Aérogare du Bourget.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3555 euros par mètre carré pour les appartements et de 3452 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 17.7 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière atteint un taux total de 45.4 %. Concernant la connectivité numérique, 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et au très haut débit. La commune est caractérisée par une forte croissance démographique et un déploiement complet de la fibre sur l'ensemble de son territoire.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dugny. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 452 €; 31 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 555 €; 435 transactions DVF
Fourchette maison: 3 104 € — 3 909 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 989 € — 4 061 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 283 000 €; surface médiane 84 m²
Prix médian d'un appartement: 205 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 3 618 €; sur 40 communes
Médiane département (maison): 3 996 €; sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 403 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement: 17.7 €/m²/mois
Loyer maison: 17.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dugny, le taux global est de 45.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.4 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 6 896 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 15 175 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 33.0 %.

Population: 11 328
Évolution 5 ans: +6.3 %
Revenu médian: 17 070 €; par an, par foyer
Densité: 2 920 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 48 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 13 %
Taux de pauvreté: 33.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 42 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dugny est MÉLENCHON (58.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.9 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 60.3 %
Gauche / écologie: 1.9 %
Centre: 14.4 %
Droite: 2.3 %
Extrême droite: 20.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 26 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées3
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries11
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs18

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Dugny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.6 ‰
Vols dans véhicules: 2.1 ‰
Vols de véhicules: 2.5 ‰
Dégradations: 7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dugny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 204 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 4
Points de charge: 65
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Dugny compte 1 monument historique.

Monuments notables

Aérogare du Bourget

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dugny ?: Le prix médian au m² à Dugny est de 3 555 € pour un appartement et 3 452 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Dugny ?: Dugny compte 11 328 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dugnysien(s), dugnysienne(s)).
Y a-t-il la fibre à Dugny ?: Oui, à Dugny 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Dugny ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dugny est de 45.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Dugny est-elle une ville sûre ?: Dugny se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Dugny ?: Le revenu médian par foyer à Dugny est de 17 070 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

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