Prix immobilier Dugny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dugny. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 452 €

31 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 555 €

435 transactions DVF

Fourchette maison

3 104 € — 3 909 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 989 € — 4 061 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

283 000 €

surface médiane 84 m²

Prix médian d'un appartement

205 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

3 618 €

sur 40 communes

Médiane département (maison)

3 996 €

sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 403 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

17.7 €/m²/mois

Loyer maison

17.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.1 €/m²/mois

Loyer T3+

16.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dugny, le taux global est de 45.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.4 %

commune + EPCI

Taux communal

45.4 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole du Grand Paris

TFPB moyenne / bien

6 896 €

par an, par article

Base moyenne / bien

15 175 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 33.0 %.

Population

11 328

Évolution 5 ans

+6.3 %

Revenu médian

17 070 €

par an, par foyer

Densité

2 920 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

48 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

13 %

Taux de pauvreté

33.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dugny est MÉLENCHON (58.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.9 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

60.3 %

Gauche / écologie

1.9 %

Centre

14.4 %

Droite

2.3 %

Extrême droite

20.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 26 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Dugny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.6 ‰

Vols dans véhicules

2.1 ‰

Vols de véhicules

2.5 ‰

Dégradations

7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dugny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 204 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

4

Points de charge

65

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Dugny compte 1 monument historique.

Communes voisines en Seine-Saint-Denis

Si vous explorez Dugny, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villetaneuse12 663 hab.2 813 €/m²
• L'Île-Saint-Denis8 664 hab.4 082 €/m²
• Le Bourget14 832 hab.3 659 €/m²
• Le Raincy14 877 hab.4 162 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dugny ?

Le prix médian au m² à Dugny est de 3 555 € pour un appartement et 3 452 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Dugny ?

Dugny compte 11 328 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dugnysien(s), dugnysienne(s)).

Y a-t-il la fibre à Dugny ?

Oui, à Dugny 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Dugny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dugny est de 45.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Dugny est-elle une ville sûre ?

Dugny se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Dugny ?

Le revenu médian par foyer à Dugny est de 17 070 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.