Prix immobilier Le Bourget en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Bourget. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

4 108 €

105 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 659 €

674 transactions DVF

Fourchette maison

3 364 € — 5 219 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 952 € — 4 447 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

333 000 €

surface médiane 79 m²

Prix médian d'un appartement

182 575 €

surface médiane 52 m²

Médiane département (appart)

3 618 €

sur 40 communes

Médiane département (maison)

3 996 €

sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 136 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

19.4 €/m²/mois

Loyer maison

17.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

22.4 €/m²/mois

Loyer T3+

17.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Bourget, le taux global est de 34.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.9 %

commune + EPCI

Taux communal

34.9 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole du Grand Paris

TFPB moyenne / bien

2 492 €

par an, par article

Base moyenne / bien

7 147 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 34.0 %.

Population

14 832

Évolution 5 ans

-10.0 %

Revenu médian

17 230 €

par an, par foyer

Densité

7 306 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

34.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

4.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Bourget est MÉLENCHON (44.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.3 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

45.9 %

Gauche / écologie

3.0 %

Centre

25.0 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

21.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 40 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Bourget est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

19.5 ‰

Vols dans véhicules

5.5 ‰

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

9.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Bourget, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 210 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

4

Points de charge

27

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Le Bourget compte 1 monument historique.

Communes voisines en Seine-Saint-Denis

Si vous explorez Le Bourget, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Raincy14 877 hab.4 162 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bourget ?

Le prix médian au m² à Le Bourget est de 3 659 € pour un appartement et 4 108 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Bourget ?

Le Bourget compte 14 832 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bourgetins).

Y a-t-il la fibre à Le Bourget ?

À Le Bourget, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Bourget ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Bourget est de 34.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Bourget est-elle une ville sûre ?

Le Bourget se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Bourget ?

Le revenu médian par foyer à Le Bourget est de 17 230 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.