Quel est le prix au m² à Sainte-Luce-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Sainte-Luce-sur-Loire est de 3 393 € pour un appartement et 3 416 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sainte-Luce-sur-Loire ?

Sainte-Luce-sur-Loire compte 15 527 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lucéens).

Y a-t-il la fibre à Sainte-Luce-sur-Loire ?

Oui, à Sainte-Luce-sur-Loire 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Luce-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Luce-sur-Loire est de 42.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sainte-Luce-sur-Loire est-elle une ville sûre ?

Sainte-Luce-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sainte-Luce-sur-Loire ?

Le revenu médian par foyer à Sainte-Luce-sur-Loire est de 25 940 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44980 · 15 527 habitants

Prix immobilier Sainte-Luce-sur-Loire en 2026

Sainte-Luce-sur-Loire est une commune française de 15 527 habitants (lucéens) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 3 393 €/m², et celui d'une maison de 3 416 €/m² (source DVF, 1031 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Sainte-Luce-sur-Loire est située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette commune de 15527 habitants appartient à Nantes Métropole et affiche une densité de 1361 habitants par kilomètre carré. La population se compose à 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que les 60 ans et plus représentent 22 % des résidents. Le revenu médian par foyer s'établit à 25940 euros par an, avec un taux de pauvreté constaté de 7.0 %. L'évolution démographique sur les cinq dernières années est de 1.8 %. En matière d'infrastructures, la commune compte 6 écoles et 1 collège. Le maillage médical comprend 15 médecins généralistes et le secteur commercial dispose de 3 grandes surfaces. Le patrimoine local intègre 1 monument historique, le Château de Chassay.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3393 euros par mètre carré pour les appartements et de 3416 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 13.6 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à un taux total de 42.8 %. Concernant la connectivité, la fibre optique FTTH est déployée à 96 % des locaux, et la totalité du territoire dispose d'un accès au très haut débit égal ou supérieur à 30 Mbps. La commune se situe à 20 kilomètres de la côte.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sainte-Luce-sur-Loire. Le prix au m² appartement y est 50 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 56 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 416 €; 654 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 393 €; 377 transactions DVF
Fourchette maison: 2 909 € — 3 821 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 857 € — 3 774 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 344 500 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 176 800 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 188 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 099 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement: 13.6 €/m²/mois
Loyer maison: 12.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sainte-Luce-sur-Loire, le taux global est de 42.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.4 %
Taux EPCI: 6.4 %; Nantes Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 641 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 825 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 15 527
Évolution 5 ans: +1.8 %
Revenu médian: 25 940 €; par an, par foyer
Densité: 1 361 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 2 %
Foyers imposés: 63 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sainte-Luce-sur-Loire est MACRON (36.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 24.4 %
Gauche / écologie: 11.4 %
Centre: 37.9 %
Droite: 4.4 %
Extrême droite: 20.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 97 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes15
Spécialistes1
Dentistes10
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces3
Banques8
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs22

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sainte-Luce-sur-Loire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.5 ‰
Vols dans véhicules: 5.9 ‰
Vols de véhicules: 3.1 ‰
Dégradations: 5.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sainte-Luce-sur-Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 902 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 6
Points de charge: 25
Charge rapide (≥ 50 kW): 12
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Sainte-Luce-sur-Loire compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (20 km).

Monuments notables

Château de Chassay

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Luce-sur-Loire ?: Le prix médian au m² à Sainte-Luce-sur-Loire est de 3 393 € pour un appartement et 3 416 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Sainte-Luce-sur-Loire ?: Sainte-Luce-sur-Loire compte 15 527 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lucéens).
Y a-t-il la fibre à Sainte-Luce-sur-Loire ?: Oui, à Sainte-Luce-sur-Loire 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Luce-sur-Loire ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Luce-sur-Loire est de 42.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Sainte-Luce-sur-Loire est-elle une ville sûre ?: Sainte-Luce-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Sainte-Luce-sur-Loire ?: Le revenu médian par foyer à Sainte-Luce-sur-Loire est de 25 940 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

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