Quel est le prix au m² à Châteaubriant ?

Le prix médian au m² à Châteaubriant est de 1 573 € pour un appartement et 1 707 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châteaubriant ?

Châteaubriant compte 12 189 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelbriantais).

Y a-t-il la fibre à Châteaubriant ?

À Châteaubriant, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châteaubriant ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteaubriant est de 38.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châteaubriant est-elle une ville sûre ?

Châteaubriant se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châteaubriant ?

Le revenu médian par foyer à Châteaubriant est de 20 350 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44110 · 12 189 habitants

Prix immobilier Châteaubriant en 2026

Châteaubriant est une commune française de 12 189 habitants (castelbriantais) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 573 €/m², et celui d'une maison de 1 707 €/m² (source DVF, 1013 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châteaubriant. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 707 €; 783 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 573 €; 230 transactions DVF
Fourchette maison: 1 275 € — 2 116 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 219 € — 1 932 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 150 000 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 98 000 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 183 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 552 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.6 % par an.

Loyer appartement: 9.9 €/m²/mois
Loyer maison: 8.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châteaubriant, le taux global est de 38.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.8 %
Taux EPCI: 0.4 %; CC Châteaubriant-Derval
TFPB moyenne / bien: 1 492 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 904 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 12 189
Évolution 5 ans: +2.8 %
Revenu médian: 20 350 €; par an, par foyer
Densité: 363 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 41 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châteaubriant est MACRON (33.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.5 %.

Extrême gauche: 2.0 %
Gauche radicale: 20.4 %
Gauche / écologie: 6.8 %
Centre: 36.0 %
Droite: 6.0 %
Extrême droite: 28.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 107 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires6
Collèges3
Lycées6
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes39
Dentistes9
Pharmacies5
Hôpitaux6
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces6
Banques11
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs51

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châteaubriant est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.4 ‰
Vols dans véhicules: 2.2 ‰
Vols de véhicules: 1.8 ‰
Dégradations: 13.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châteaubriant, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 193 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 16
Points de charge: 44
Charge rapide (≥ 50 kW): 23
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Châteaubriant compte 6 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Eglise Saint-Jean de Béré
Hôtel de la Houssaye
Maison
Maison dite de l'Ange

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Châteaubriant, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Loire-Atlantique

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteaubriant ?: Le prix médian au m² à Châteaubriant est de 1 573 € pour un appartement et 1 707 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Châteaubriant ?: Châteaubriant compte 12 189 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelbriantais).
Y a-t-il la fibre à Châteaubriant ?: À Châteaubriant, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Châteaubriant ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteaubriant est de 38.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Châteaubriant est-elle une ville sûre ?: Châteaubriant se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Châteaubriant ?: Le revenu médian par foyer à Châteaubriant est de 20 350 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive