Quel est le prix au m² à Châteaubriant ?

Le prix médian au m² à Châteaubriant est de 1 573 € pour un appartement et 1 707 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châteaubriant ?

Châteaubriant compte 12 189 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelbriantais).

Y a-t-il la fibre à Châteaubriant ?

À Châteaubriant, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châteaubriant ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteaubriant est de 38.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châteaubriant est-elle une ville sûre ?

Châteaubriant se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châteaubriant ?

Le revenu médian par foyer à Châteaubriant est de 20 350 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44110 · 12 189 habitants

Prix immobilier Châteaubriant en 2026

Châteaubriant est une commune française de 12 189 habitants (castelbriantais) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 573 €/m², et celui d'une maison de 1 707 €/m² (source DVF, 1013 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, Châteaubriant compte 12189 habitants, nommés les castelbriantais. La commune affiche une évolution démographique de 2.8 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 363 habitants par kilomètre carré. La structure par âge se compose de 32 % de personnes de moins de 30 ans et de 34 % de personnes âgées de 60 ans et plus, marquant une forte population retraitée. Le revenu médian par foyer s'établit à 20350 euros par an, avec un taux de pauvreté de 18.0 %. Le parc immobilier présente un prix médian de 1573 euros par mètre carré pour les appartements et de 1707 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de taxe foncière s'élève à 38.2 %.

La connectivité numérique est assurée par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 95 % des locaux, tandis que 100 % du territoire bénéficie du très haut débit. L'offre de services comprend 13 médecins généralistes, 6 établissements hospitaliers et 6 grandes surfaces. La commune dispose de 9 écoles, 3 collèges, 6 lycées et 2 établissements supérieurs. Le réseau de transport est desservi par une gare TER. Le patrimoine bâti recense 6 monuments historiques. La sécurité publique y est enregistrée au-dessus de la moyenne nationale.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Châteaubriant ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châteaubriant. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 707 €; 783 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 573 €; 230 transactions DVF
Fourchette maison: 1 275 € — 2 116 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 219 € — 1 932 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 150 000 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 98 000 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 188 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 552 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.6 % par an.

Loyer appartement: 9.9 €/m²/mois
Loyer maison: 8.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châteaubriant, le taux global est de 38.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.8 %
Taux EPCI: 0.4 %; CC Châteaubriant-Derval
TFPB moyenne / bien: 1 492 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 904 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 12 189
Évolution 5 ans: +2.8 %
Revenu médian: 20 350 €; par an, par foyer
Densité: 363 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 41 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châteaubriant est MACRON (33.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.5 %.

Extrême gauche: 2.0 %
Gauche radicale: 20.4 %
Gauche / écologie: 6.8 %
Centre: 36.0 %
Droite: 6.0 %
Extrême droite: 28.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 107 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires6
Collèges3
Lycées6
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes39
Dentistes9
Pharmacies5
Hôpitaux6
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces6
Banques11
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs51

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châteaubriant est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.4 ‰
Vols dans véhicules: 2.2 ‰
Vols de véhicules: 1.8 ‰
Dégradations: 13.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châteaubriant, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 193 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 16
Points de charge: 44
Charge rapide (≥ 50 kW): 23
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Châteaubriant compte 6 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Eglise Saint-Jean de Béré
Hôtel de la Houssaye
Maison
Maison dite de l'Ange

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Châteaubriant, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Loire-Atlantique

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Châteaubriantdans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteaubriant ?: Le prix médian au m² à Châteaubriant est de 1 573 € pour un appartement et 1 707 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Châteaubriant ?: Châteaubriant compte 12 189 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelbriantais).
Y a-t-il la fibre à Châteaubriant ?: À Châteaubriant, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Châteaubriant ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteaubriant est de 38.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Châteaubriant est-elle une ville sûre ?: Châteaubriant se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Châteaubriant ?: Le revenu médian par foyer à Châteaubriant est de 20 350 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive