Quel est le prix au m² à Saint-André-les-Vergers ?

Le prix médian au m² à Saint-André-les-Vergers est de 1 493 € pour un appartement et 2 083 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-André-les-Vergers ?

Saint-André-les-Vergers compte 12 775 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dryats, dryates).

Y a-t-il la fibre à Saint-André-les-Vergers ?

Oui, à Saint-André-les-Vergers 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-André-les-Vergers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-André-les-Vergers est de 49.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-André-les-Vergers est-elle une ville sûre ?

Saint-André-les-Vergers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-André-les-Vergers ?

Le revenu médian par foyer à Saint-André-les-Vergers est de 21 440 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Aube · 10120 · 12 775 habitants

Prix immobilier Saint-André-les-Vergers en 2026

Saint-André-les-Vergers est une commune française de 12 775 habitants (dryats, dryates) située dans Aube, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 1 493 €/m², et celui d'une maison de 2 083 €/m² (source DVF, 1153 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Aube, en région Grand Est, Saint-André-les-Vergers compte 12775 habitants désignés sous le nom de dryats. La commune affiche une croissance démographique de 5.4 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 2191 habitants par kilomètre carré. Le revenu médian par foyer s'établit à 21440 euros par an, pour un taux de pauvreté de 17.0 %. La structure de la population se compose de 36 % de personnes de moins de 30 ans et de 28 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le territoire dispose d'une infrastructure numérique complète avec 97 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficiant du très haut débit.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1493 euros par mètre carré pour les appartements et de 2083 euros par mètre carré pour les maisons. Les locataires s'acquittent d'un loyer médian de 14 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière s'élève à 49.4 %. En matière d'équipements, la commune recense 5 écoles, 1 collège, 10 médecins généralistes, 3 hôpitaux et 2 grandes surfaces. Le patrimoine bâti inclut 1 monument historique, l'église Saint-André. La commune est officiellement classée en croissance démographique, avec des indicateurs de sécurité supérieurs à la moyenne départementale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-André-les-Vergers. Le prix au m² appartement y est 61 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 109 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 083 €; 476 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 493 €; 677 transactions DVF
Fourchette maison: 1 707 € — 2 454 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 233 € — 1 851 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 179 500 €; surface médiane 88 m²
Prix médian d'un appartement: 90 000 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 928 €; sur 431 communes
Médiane département (maison): 997 €; sur 431 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 623 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.3 % par an.

Loyer appartement: 14.0 €/m²/mois
Loyer maison: 10.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-André-les-Vergers, le taux global est de 49.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.7 %
Taux EPCI: 2.6 %; CA Troyes Champagne Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 688 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 417 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 12 775
Évolution 5 ans: +5.4 %
Revenu médian: 21 440 €; par an, par foyer
Densité: 2 191 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-André-les-Vergers est MACRON (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.6 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 22.1 %
Gauche / écologie: 5.1 %
Centre: 33.1 %
Droite: 5.3 %
Extrême droite: 33.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 78 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes51
Dentistes6
Pharmacies4
Hôpitaux3
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces2
Banques5
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs15

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-André-les-Vergers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.8 ‰
Vols dans véhicules: 2.9 ‰
Vols de véhicules: 1.1 ‰
Dégradations: 5.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-André-les-Vergers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 256 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations: 13
Points de charge: 51
Charge rapide (≥ 50 kW): 41
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-André-les-Vergers compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Saint-André

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-André-les-Vergers ?: Le prix médian au m² à Saint-André-les-Vergers est de 1 493 € pour un appartement et 2 083 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-André-les-Vergers ?: Saint-André-les-Vergers compte 12 775 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dryats, dryates).
Y a-t-il la fibre à Saint-André-les-Vergers ?: Oui, à Saint-André-les-Vergers 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-André-les-Vergers ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-André-les-Vergers est de 49.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-André-les-Vergers est-elle une ville sûre ?: Saint-André-les-Vergers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-André-les-Vergers ?: Le revenu médian par foyer à Saint-André-les-Vergers est de 21 440 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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