Prix immobilier Harnes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Harnes. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 476 €

586 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 393 €

25 transactions DVF

Fourchette maison

1 081 € — 1 864 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 178 € — 1 491 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

130 000 €

surface médiane 87 m²

Prix médian d'un appartement

73 000 €

surface médiane 53 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 388 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.6 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Harnes, le taux global est de 52.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.7 %

commune + EPCI

Taux communal

50.2 %

Taux EPCI

2.5 %

CA de Lens - Liévin

TFPB moyenne / bien

2 203 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 178 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 26.0 %.

Population

12 317

Évolution 5 ans

-1.7 %

Revenu médian

18 510 €

par an, par foyer

Densité

1 138 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

26.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

36 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Harnes est LE PEN (47.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.3 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

23.2 %

Gauche / écologie

2.3 %

Centre

19.0 %

Droite

1.4 %

Extrême droite

52.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 106 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Harnes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.0 ‰

Vols dans véhicules

3.7 ‰

Vols de véhicules

2.0 ‰

Dégradations

8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Harnes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 193 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Pas-de-Calais

Si vous explorez Harnes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bully-les-Mines12 221 hab.1 457 €/m²
• Nœux-les-Mines11 520 hab.1 513 €/m²
• Méricourt11 431 hab.1 045 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Harnes ?

Le prix médian au m² à Harnes est de 1 393 € pour un appartement et 1 476 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Harnes ?

Harnes compte 12 317 habitants selon le dernier recensement INSEE (les harnésiens).

Y a-t-il la fibre à Harnes ?

Oui, à Harnes 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Harnes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Harnes est de 52.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Harnes est-elle une ville sûre ?

Harnes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Harnes ?

Le revenu médian par foyer à Harnes est de 18 510 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.