Quel est le prix au m² à Harnes ?

Le prix médian au m² à Harnes est de 1 393 € pour un appartement et 1 476 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Harnes ?

Harnes compte 12 317 habitants selon le dernier recensement INSEE (les harnésiens).

Y a-t-il la fibre à Harnes ?

Oui, à Harnes 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Harnes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Harnes est de 52.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Harnes est-elle une ville sûre ?

Harnes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Harnes ?

Le revenu médian par foyer à Harnes est de 18 510 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.

Pas-de-Calais · 62440 · 12 317 habitants

Prix immobilier Harnes en 2026

Harnes est une commune française de 12 317 habitants (harnésiens) située dans Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 393 €/m², et celui d'une maison de 1 476 €/m² (source DVF, 611 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Harnes se situe dans le département du Pas-de-Calais, au sein de la région Hauts-de-France. Cette commune de 12317 habitants, membres de la communauté d'agglomération de Lens-Liévin, présente une densité de 1138 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 36 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 27 % de résidents de 60 ans et plus. L'évolution de la population sur les cinq dernières années affiche une baisse de 1.7 %. Sur le plan socio-économique, le revenu médian par foyer est de 18510 euros par an, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 26.0 %. Le territoire dispose d'infrastructures comprenant 9 écoles, 1 collège, 13 médecins généralistes et 4 grandes surfaces commerciales.

Le parc immobilier se caractérise par un prix médian de 1476 euros par mètre carré pour les maisons et de 1393 euros par mètre carré pour les appartements. Le loyer médian des appartements est fixé à 11.2 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à un taux total de 52.7 %. En matière de connectivité numérique, 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % de la population bénéficie du très haut débit, signalant une couverture complète du réseau. La commune est classée comme un grand centre urbain.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Harnes. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 476 €; 586 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 393 €; 25 transactions DVF
Fourchette maison: 1 081 € — 1 864 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 178 € — 1 491 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 130 000 €; surface médiane 87 m²
Prix médian d'un appartement: 73 000 €; surface médiane 53 m²
Médiane département (appart): 1 390 €; sur 890 communes
Médiane département (maison): 1 313 €; sur 890 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 388 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.6 % par an.

Loyer appartement: 11.2 €/m²/mois
Loyer maison: 9.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Harnes, le taux global est de 52.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 52.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 50.2 %
Taux EPCI: 2.5 %; CA de Lens - Liévin
TFPB moyenne / bien: 2 203 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 178 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 26.0 %.

Population: 12 317
Évolution 5 ans: -1.7 %
Revenu médian: 18 510 €; par an, par foyer
Densité: 1 138 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 26.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 36 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Harnes est LE PEN (47.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.3 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 23.2 %
Gauche / écologie: 2.3 %
Centre: 19.0 %
Droite: 1.4 %
Extrême droite: 52.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 106 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes0
Dentistes6
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces4
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs27

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Harnes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.0 ‰
Vols dans véhicules: 3.7 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Harnes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 193 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 91.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Harnes ?: Le prix médian au m² à Harnes est de 1 393 € pour un appartement et 1 476 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Harnes ?: Harnes compte 12 317 habitants selon le dernier recensement INSEE (les harnésiens).
Y a-t-il la fibre à Harnes ?: Oui, à Harnes 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Harnes ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Harnes est de 52.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Harnes est-elle une ville sûre ?: Harnes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Harnes ?: Le revenu médian par foyer à Harnes est de 18 510 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.

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