Prix immobilier Raismes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Raismes. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 228 €

546 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 375 €

88 transactions DVF

Fourchette maison

910 € — 1 624 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 011 € — 1 634 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

114 225 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

81 700 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 667 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.9 % par an.

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Raismes, le taux global est de 59.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

59.3 %

commune + EPCI

Taux communal

59.3 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de la Porte du Hainaut

TFPB moyenne / bien

1 655 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 790 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 28.0 %.

Population

12 055

Évolution 5 ans

-4.6 %

Revenu médian

17 870 €

par an, par foyer

Densité

362 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

28.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

35 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Raismes est LE PEN (39.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 34.4 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

34.3 %

Gauche / écologie

1.8 %

Centre

16.1 %

Droite

1.4 %

Extrême droite

45.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 75 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Raismes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.7 ‰

Vols dans véhicules

3.2 ‰

Vols de véhicules

3.3 ‰

Dégradations

11.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Raismes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 161 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Raismes compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Raismes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Marly12 024 hab.1 726 €/m²
• Somain11 790 hab.1 283 €/m²
• Fourmies11 456 hab.861 €/m²
• Comines12 671 hab.2 446 €/m²
• Bruay-sur-l'Escaut11 309 hab.982 €/m²
• Seclin12 834 hab.2 828 €/m²
• Gravelines11 223 hab.1 925 €/m²
• Marquette-lez-Lille11 213 hab.3 860 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Raismes ?

Le prix médian au m² à Raismes est de 1 375 € pour un appartement et 1 228 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Raismes ?

Raismes compte 12 055 habitants selon le dernier recensement INSEE (les raismois).

Y a-t-il la fibre à Raismes ?

Oui, à Raismes 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Raismes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Raismes est de 59.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Raismes est-elle une ville sûre ?

Raismes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Raismes ?

Le revenu médian par foyer à Raismes est de 17 870 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.