Quel est le prix au m² à Raismes ?

Le prix médian au m² à Raismes est de 1 375 € pour un appartement et 1 230 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Raismes ?

Raismes compte 12 055 habitants selon le dernier recensement INSEE (les raismois).

Y a-t-il la fibre à Raismes ?

Oui, à Raismes 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Raismes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Raismes est de 59.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Raismes est-elle une ville sûre ?

Raismes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Raismes ?

Le revenu médian par foyer à Raismes est de 17 870 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.

Nord · 59590 · 12 055 habitants

Prix immobilier Raismes en 2026

Raismes est une commune française de 12 055 habitants (raismois) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 375 €/m², et celui d'une maison de 1 230 €/m² (source DVF, 620 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Localisée dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, la commune de Raismes compte 12055 habitants, dénommés les raismois. Le territoire, intégré à la CA de la Porte du Hainaut, enregistre une densité de 362 habitants par kilomètre carré. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une baisse de 4.6 %. La structure de la population se compose à 39 % de personnes de moins de 30 ans, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 28.0 %. Le revenu médian par foyer est de 17870 euros par an. Le patrimoine local comprend trois monuments historiques classés, incluant le puits numéro 2 de la fosse Sabatier ainsi que l'église Sainte-Cécile.

La connectivité numérique est effective avec 99 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % de couverture en très haut débit. Le marché immobilier présente un prix médian de 1230 euros par mètre carré pour les maisons et de 1375 euros pour les appartements. Le loyer médian en appartement s'élève à 11.4 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière de 59.3 %. L'offre de services comprend 9 écoles, un collège, un lycée, 9 médecins généralistes, trois grandes surfaces et une gare TER. Le territoire est marqué par un declin demographique significatif.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Raismes. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 230 €; 532 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 375 €; 88 transactions DVF
Fourchette maison: 916 € — 1 627 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 011 € — 1 634 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 115 000 €; surface médiane 86 m²
Prix médian d'un appartement: 81 700 €; surface médiane 70 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 667 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.9 % par an.

Loyer appartement: 11.4 €/m²/mois
Loyer maison: 8.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Raismes, le taux global est de 59.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 59.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 59.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA de la Porte du Hainaut
TFPB moyenne / bien: 1 655 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 790 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 28.0 %.

Population: 12 055
Évolution 5 ans: -4.6 %
Revenu médian: 17 870 €; par an, par foyer
Densité: 362 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 28.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 35 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Raismes est LE PEN (39.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 34.4 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 34.3 %
Gauche / écologie: 1.8 %
Centre: 16.1 %
Droite: 1.4 %
Extrême droite: 45.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 75 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires6
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes0
Dentistes8
Pharmacies6
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces3
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs25

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Raismes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.7 ‰
Vols dans véhicules: 3.2 ‰
Vols de véhicules: 3.3 ‰
Dégradations: 11.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Raismes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 161 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Raismes compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Eglise Sainte-Cécile de la cité du Pinson
Puits n° 2 de la fosse dite " Sabatier " de la compagnie des mines d'Anzin

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Raismes ?: Le prix médian au m² à Raismes est de 1 375 € pour un appartement et 1 230 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Raismes ?: Raismes compte 12 055 habitants selon le dernier recensement INSEE (les raismois).
Y a-t-il la fibre à Raismes ?: Oui, à Raismes 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Raismes ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Raismes est de 59.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Raismes est-elle une ville sûre ?: Raismes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Raismes ?: Le revenu médian par foyer à Raismes est de 17 870 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.

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