Prix immobilier Gravelines en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gravelines. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 909 €

524 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 925 €

140 transactions DVF

Fourchette maison

1 589 € — 2 281 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 531 € — 2 775 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

171 225 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

148 200 €

surface médiane 77 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 634 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement

12.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.0 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gravelines, le taux global est de 47.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.9 %

commune + EPCI

Taux communal

47.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CU de Dunkerque

TFPB moyenne / bien

6 777 €

par an, par article

Base moyenne / bien

14 168 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

11 223

Évolution 5 ans

-2.1 %

Revenu médian

21 680 €

par an, par foyer

Densité

570 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gravelines est LE PEN (40.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.5 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

19.6 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

23.2 %

Droite

2.2 %

Extrême droite

48.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 80 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gravelines est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.0 ‰

Vols dans véhicules

2.2 ‰

Vols de véhicules

0.6 ‰

Dégradations

11.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gravelines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 327 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Gravelines compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Gravelines, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Marquette-lez-Lille11 213 hab.3 860 €/m²
• Bruay-sur-l'Escaut11 309 hab.982 €/m²
• Saint-Saulve11 117 hab.1 883 €/m²
• Fourmies11 456 hab.861 €/m²
• Wambrechies10 798 hab.3 594 €/m²
• Annœullin10 780 hab.2 543 €/m²
• Somain11 790 hab.1 283 €/m²
• Vieux-Condé10 446 hab.1 078 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gravelines ?

Le prix médian au m² à Gravelines est de 1 925 € pour un appartement et 1 909 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gravelines ?

Gravelines compte 11 223 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gravelinois).

Y a-t-il la fibre à Gravelines ?

Oui, à Gravelines 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gravelines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gravelines est de 47.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gravelines est-elle une ville sûre ?

Gravelines se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gravelines ?

Le revenu médian par foyer à Gravelines est de 21 680 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.