Quel est le prix au m² à Gravelines ?

Le prix médian au m² à Gravelines est de 1 925 € pour un appartement et 1 909 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gravelines ?

Gravelines compte 11 223 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gravelinois).

Y a-t-il la fibre à Gravelines ?

Oui, à Gravelines 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gravelines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gravelines est de 47.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gravelines est-elle une ville sûre ?

Gravelines se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gravelines ?

Le revenu médian par foyer à Gravelines est de 21 680 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

Nord · 59820 · 11 223 habitants

Prix immobilier Gravelines en 2026

Gravelines est une commune française de 11 223 habitants (gravelinois) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 925 €/m², et celui d'une maison de 1 909 €/m² (source DVF, 664 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, la commune de Gravelines compte 11223 habitants répartis sur une densité de 570 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 37 % de résidents âgés de moins de 30 ans contre 24 % pour les 60 ans et plus. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 2.1 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 21680 euros par an, avec un taux de pauvreté constaté de 15.0 %. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose de 9 écoles, 2 collèges, un établissement d'enseignement supérieur et 9 médecins généralistes. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TER, tandis que deux grandes surfaces couvrent les besoins commerciaux. Quatre monuments historiques sont recensés sur le territoire.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1925 euros par mètre carré pour les appartements et de 1909 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 12.1 euros par mètre carré par mois, avec une taxe foncière atteignant 47.9 %. La connectivité numérique est caractérisée par une fibre optique FTTH accessible à 98 % des locaux, tandis que le très haut débit est disponible sur l'intégralité du territoire. La commune combine une implantation littorale et une offre scolaire complète.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gravelines. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 909 €; 524 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 925 €; 140 transactions DVF
Fourchette maison: 1 589 € — 2 281 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 531 € — 2 775 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 171 225 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 148 200 €; surface médiane 77 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 634 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement: 12.1 €/m²/mois
Loyer maison: 10.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gravelines, le taux global est de 47.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.9 %
Taux EPCI: 0.0 %; CU de Dunkerque
TFPB moyenne / bien: 6 777 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 14 168 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 11 223
Évolution 5 ans: -2.1 %
Revenu médian: 21 680 €; par an, par foyer
Densité: 570 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 51 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gravelines est LE PEN (40.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.5 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 19.6 %
Gauche / écologie: 4.8 %
Centre: 23.2 %
Droite: 2.2 %
Extrême droite: 48.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 80 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires7
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes4
Dentistes6
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces2
Banques8
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs52

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gravelines est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.2 ‰
Vols de véhicules: 0.6 ‰
Dégradations: 11.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gravelines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 327 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations: 2
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Gravelines compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Vestiges anciens de la ville
Gare
Moulin à vent dit moulin des Huttes
Phare de Petit-Fort-Philippe

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gravelines ?: Le prix médian au m² à Gravelines est de 1 925 € pour un appartement et 1 909 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Gravelines ?: Gravelines compte 11 223 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gravelinois).
Y a-t-il la fibre à Gravelines ?: Oui, à Gravelines 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gravelines ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gravelines est de 47.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Gravelines est-elle une ville sûre ?: Gravelines se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Gravelines ?: Le revenu médian par foyer à Gravelines est de 21 680 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

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