Quel est le prix au m² à Ploufragan ?

Le prix médian au m² à Ploufragan est de 1 782 € pour un appartement et 1 761 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ploufragan ?

Ploufragan compte 11 369 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ploufraganais).

Y a-t-il la fibre à Ploufragan ?

Oui, à Ploufragan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ploufragan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ploufragan est de 43.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ploufragan est-elle une ville sûre ?

Ploufragan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ploufragan ?

Le revenu médian par foyer à Ploufragan est de 22 340 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Côtes-d'Armor · 22440 · 11 369 habitants

Prix immobilier Ploufragan en 2026

Ploufragan est une commune française de 11 369 habitants (ploufraganais) située dans Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 1 782 €/m², et celui d'une maison de 1 761 €/m² (source DVF, 770 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Ploufragan se situe dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, au sein de l'intercommunalité Saint-Brieuc Armor Agglomération. La commune compte 11369 habitants pour une densité de 423 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 31 % de personnes de moins de 30 ans et de 32 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 22340 euros par an, avec un taux de pauvreté de 12.0 %. Sur le plan immobilier, le prix médian du mètre carré s'établit à 1782 euros pour les appartements et à 1761 euros pour les maisons. Le taux de taxe foncière est fixé à 43.3 %.

Les infrastructures locales comprennent 7 écoles, un collège, un établissement d'enseignement supérieur, 6 médecins généralistes, un hôpital et 3 grandes surfaces. Le territoire bénéficie d'une couverture numérique étendue avec 97 % des locaux éligibles à la fibre optique et 100 % au très haut débit. Le patrimoine historique recense 3 monuments classés, incluant l'allée couverte du bourg, le menhir indicateur, le dolmen de la Couette et le menhir dit Le Sabot. La commune est située à 6 kilomètres du littoral. Le loyer médian des appartements est de 11.1 euros par mètre carré par mois. La population affiche une croissance démographique stable sur cinq ans avec une évolution de -0.3 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ploufragan. Le prix au m² appartement y est 43 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 761 €; 671 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 782 €; 99 transactions DVF
Fourchette maison: 1 351 € — 2 202 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 609 € — 2 089 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 180 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 90 000 €; surface médiane 53 m²
Médiane département (appart): 1 249 €; sur 348 communes
Médiane département (maison): 1 252 €; sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 411 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement: 11.1 €/m²/mois
Loyer maison: 10.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ploufragan, le taux global est de 43.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.3 %
Taux EPCI: 1.0 %; CA Saint-Brieuc Armor Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 647 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 799 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 11 369
Évolution 5 ans: -0.3 %
Revenu médian: 22 340 €; par an, par foyer
Densité: 423 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ploufragan est MACRON (31.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 27.3 %
Gauche / écologie: 7.3 %
Centre: 34.3 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 26.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 53 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes0
Dentistes6
Pharmacies4
Hôpitaux1
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces3
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs48

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ploufragan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.7 ‰
Vols dans véhicules: 1.4 ‰
Vols de véhicules: 1.0 ‰
Dégradations: 7.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ploufragan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 94 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 4
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Ploufragan compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (6 km).

Monuments notables

Allée couverte du bourg et menhir indicateur
Dolmen de la Couette
Menhir dit Le Sabot

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ploufragan ?: Le prix médian au m² à Ploufragan est de 1 782 € pour un appartement et 1 761 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Ploufragan ?: Ploufragan compte 11 369 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ploufraganais).
Y a-t-il la fibre à Ploufragan ?: Oui, à Ploufragan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ploufragan ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ploufragan est de 43.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Ploufragan est-elle une ville sûre ?: Ploufragan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Ploufragan ?: Le revenu médian par foyer à Ploufragan est de 22 340 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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