Prix immobilier Ploufragan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ploufragan. Le prix au m² appartement y est 41 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 761 €

670 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 782 €

99 transactions DVF

Fourchette maison

1 351 € — 2 203 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 609 € — 2 089 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

90 000 €

surface médiane 53 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 411 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ploufragan, le taux global est de 43.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.3 %

commune + EPCI

Taux communal

42.3 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Saint-Brieuc Armor Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 647 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 799 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

11 369

Évolution 5 ans

-0.3 %

Revenu médian

22 340 €

par an, par foyer

Densité

423 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ploufragan est MACRON (31.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

27.3 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

34.3 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

26.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 53 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ploufragan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.7 ‰

Vols dans véhicules

1.4 ‰

Vols de véhicules

1.0 ‰

Dégradations

7.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ploufragan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 94 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

4

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Ploufragan compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (6 km).

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Ploufragan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Loudéac9 762 hab.1 528 €/m²
• Trégueux8 450 hab.2 125 €/m²
• Dinan14 675 hab.2 598 €/m²
• Plérin14 704 hab.2 509 €/m²
• Langueux7 886 hab.2 444 €/m²
• Pordic7 316 hab.2 583 €/m²
• Paimpol7 191 hab.3 061 €/m²
• Perros-Guirec7 175 hab.3 677 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ploufragan ?

Le prix médian au m² à Ploufragan est de 1 782 € pour un appartement et 1 761 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ploufragan ?

Ploufragan compte 11 369 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ploufraganais).

Y a-t-il la fibre à Ploufragan ?

Oui, à Ploufragan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ploufragan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ploufragan est de 43.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ploufragan est-elle une ville sûre ?

Ploufragan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ploufragan ?

Le revenu médian par foyer à Ploufragan est de 22 340 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.