Prix immobilier Langueux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Langueux. Le prix au m² appartement y est 93 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 63 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 045 €

397 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 444 €

115 transactions DVF

Fourchette maison

1 631 € — 2 475 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 135 € — 2 709 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

205 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 45 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 509 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

10.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Langueux, le taux global est de 43.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.8 %

commune + EPCI

Taux communal

42.8 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Saint-Brieuc Armor Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 531 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 497 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

7 886

Évolution 5 ans

+3.1 %

Revenu médian

24 170 €

par an, par foyer

Densité

856 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Langueux est MACRON (36.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

23.3 %

Gauche / écologie

8.7 %

Centre

38.1 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

24.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 13 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Langueux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.1 ‰

Vols dans véhicules

3.5 ‰

Vols de véhicules

1.0 ‰

Dégradations

10.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Langueux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

11

Points de charge

102

Charge rapide (≥ 50 kW)

79

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Langueux compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Langueux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Trégueux8 450 hab.2 125 €/m²
• Pordic7 316 hab.2 583 €/m²
• Paimpol7 191 hab.3 061 €/m²
• Perros-Guirec7 175 hab.3 677 €/m²
• Guingamp7 105 hab.1 598 €/m²
• Plédran6 910 hab.1 625 €/m²
• Binic-Étables-sur-Mer6 881 hab.3 158 €/m²
• Le Mené6 413 hab.867 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Langueux ?

Le prix médian au m² à Langueux est de 2 444 € pour un appartement et 2 045 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Langueux ?

Langueux compte 7 886 habitants selon le dernier recensement INSEE (les langueusiens).

Y a-t-il la fibre à Langueux ?

Oui, à Langueux 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Langueux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Langueux est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Langueux est-elle une ville sûre ?

Langueux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Langueux ?

Le revenu médian par foyer à Langueux est de 24 170 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.