Quel est le prix au m² à Verrières-en-Anjou ?

Le prix médian au m² à Verrières-en-Anjou est de 2 429 € pour un appartement et 2 455 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Verrières-en-Anjou ?

Verrières-en-Anjou compte 7 775 habitants selon le dernier recensement INSEE (les verrois).

Y a-t-il la fibre à Verrières-en-Anjou ?

À Verrières-en-Anjou, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Verrières-en-Anjou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Verrières-en-Anjou est de 56.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Verrières-en-Anjou est-elle une ville sûre ?

Verrières-en-Anjou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Verrières-en-Anjou ?

Le revenu médian par foyer à Verrières-en-Anjou est de 23 980 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

Maine-et-Loire · 49480 · 7 775 habitants

Prix immobilier Verrières-en-Anjou en 2026

Verrières-en-Anjou est une commune française de 7 775 habitants (verrois) située dans Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 2 429 €/m², et celui d'une maison de 2 455 €/m² (source DVF, 432 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 10.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Verrières-en-Anjou. Le prix au m² appartement y est 91 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 64 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 455 €; 392 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 429 €; 40 transactions DVF
Fourchette maison: 1 932 € — 2 899 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 141 € — 2 783 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 264 350 €; surface médiane 108 m²
Prix médian d'un appartement: 155 000 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 1 269 €; sur 178 communes
Médiane département (maison): 1 493 €; sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 206 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement: 13.2 €/m²/mois
Loyer maison: 11.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Verrières-en-Anjou, le taux global est de 56.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 56.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 54.5 %
Taux EPCI: 2.2 %; CU Angers Loire Métropole
TFPB moyenne / bien: 2 296 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 048 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 7 775
Évolution 5 ans: +10.1 %
Revenu médian: 23 980 €; par an, par foyer
Densité: 353 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 55 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Verrières-en-Anjou est MACRON (38.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 19.9 %
Gauche / écologie: 9.0 %
Centre: 40.6 %
Droite: 3.7 %
Extrême droite: 25.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 129 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires3
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes0
Dentistes3
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces4
Banques3
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs35

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 92 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Verrières-en-Anjou est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.3 ‰
Vols dans véhicules: 3.3 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Verrières-en-Anjou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 458 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations: 10
Points de charge: 64
Charge rapide (≥ 50 kW): 53
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Verrières-en-Anjou compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château d'Echarbot

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Verrières-en-Anjou ?: Le prix médian au m² à Verrières-en-Anjou est de 2 429 € pour un appartement et 2 455 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Verrières-en-Anjou ?: Verrières-en-Anjou compte 7 775 habitants selon le dernier recensement INSEE (les verrois).
Y a-t-il la fibre à Verrières-en-Anjou ?: À Verrières-en-Anjou, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Verrières-en-Anjou ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Verrières-en-Anjou est de 56.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Verrières-en-Anjou est-elle une ville sûre ?: Verrières-en-Anjou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Verrières-en-Anjou ?: Le revenu médian par foyer à Verrières-en-Anjou est de 23 980 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

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