Prix immobilier Lys-Haut-Layon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lys-Haut-Layon. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 090 €

548 transactions DVF

Prix médian m² appartement

891 €

15 transactions DVF

Fourchette maison

691 € — 1 536 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

727 € — 1 267 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

133 000 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

120 000 €

surface médiane 97 m²

Médiane département (appart)

1 269 €

sur 178 communes

Médiane département (maison)

1 493 €

sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 409 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.1 % par an.

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

6.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lys-Haut-Layon, le taux global est de 45.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.5 %

commune + EPCI

Taux communal

42.5 %

Taux EPCI

3.0 %

CA Agglomération du Choletais

TFPB moyenne / bien

1 007 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 212 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

7 724

Évolution 5 ans

-2.0 %

Revenu médian

21 190 €

par an, par foyer

Densité

129 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

38 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lys-Haut-Layon est MACRON (40.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.5 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

12.7 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

43.4 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

30.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 104 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lys-Haut-Layon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lys-Haut-Layon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 304 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Lys-Haut-Layon compte 1 monument historique.

Communes voisines en Maine-et-Loire

Si vous explorez Lys-Haut-Layon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Verrières-en-Anjou7 775 hab.2 429 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lys-Haut-Layon ?

Le prix médian au m² à Lys-Haut-Layon est de 891 € pour un appartement et 1 090 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lys-Haut-Layon ?

Lys-Haut-Layon compte 7 724 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Lys-Haut-Layon ?

Oui, à Lys-Haut-Layon 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lys-Haut-Layon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lys-Haut-Layon est de 45.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lys-Haut-Layon est-elle une ville sûre ?

Lys-Haut-Layon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lys-Haut-Layon ?

Le revenu médian par foyer à Lys-Haut-Layon est de 21 190 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.