Quel est le prix au m² à Waziers ?

Le prix médian au m² à Waziers est de 972 € pour un appartement et 1 198 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Waziers ?

Waziers compte 7 354 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Waziers ?

Oui, à Waziers 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Waziers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Waziers est de 59.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Waziers est-elle une ville sûre ?

Waziers se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Waziers ?

Le revenu médian par foyer à Waziers est de 16 770 € par an (INSEE Filosofi), 27 % en-dessous de la médiane du département.

Nord · 59119 · 7 354 habitants

Prix immobilier Waziers en 2026

Waziers est une commune française de 7 354 habitants située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 972 €/m², et celui d'une maison de 1 198 €/m² (source DVF, 328 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.6 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Waziers. Le prix au m² appartement y est 31 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 198 €; 318 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 972 €; 10 transactions DVF
Fourchette maison: 918 € — 1 542 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 817 € — 1 177 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 114 050 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 128 500 €; surface médiane 117 m²
Médiane département (appart): 1 409 €; sur 643 communes
Médiane département (maison): 1 406 €; sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 167 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.0 % par an.

Loyer appartement: 10.5 €/m²/mois
Loyer maison: 8.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 13.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Waziers, le taux global est de 59.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 59.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 55.6 %
Taux EPCI: 4.0 %; CA Douaisis Agglo
TFPB moyenne / bien: 2 009 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 366 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 27 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 32.0 %.

Population: 7 354
Évolution 5 ans: -1.6 %
Revenu médian: 16 770 €; par an, par foyer
Densité: 1 691 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 32.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 30 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Waziers est LE PEN (36.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.7 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 41.0 %
Gauche / écologie: 1.7 %
Centre: 14.2 %
Droite: 1.0 %
Extrême droite: 41.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 14 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces3
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Waziers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.3 ‰
Vols dans véhicules: 3.5 ‰
Vols de véhicules: 3.2 ‰
Dégradations: 8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Waziers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 145 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 89.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 3
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 6
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Waziers compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Notre-Dame des Mineurs
Ancien centre médical et de patronage de la cité Notre-Dame de la compagnie des mines d'Aniche, aujourd'hui centre social et culturel Henri Martel
Ancien groupe scolaire de la cité notre-Dame de la compagnie des mines d'Aniche, aujourd'hui école maternelle Frédéric Chopin, écoles primaires Nicolas Copernic et Marie Curie Sklodowska
Presbytères français et polonais de l'église Notre-Dame-des-Mineurs de la compagnie des mines d'Aniche

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Waziers ?: Le prix médian au m² à Waziers est de 972 € pour un appartement et 1 198 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Waziers ?: Waziers compte 7 354 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Waziers ?: Oui, à Waziers 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Waziers ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Waziers est de 59.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Waziers est-elle une ville sûre ?: Waziers se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Waziers ?: Le revenu médian par foyer à Waziers est de 16 770 € par an (INSEE Filosofi), 27 % en-dessous de la médiane du département.

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