Prix immobilier Saint-Péray en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Péray. Le prix au m² appartement y est 87 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 63 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 844 €

345 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 375 €

127 transactions DVF

Fourchette maison

2 000 € — 3 413 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 938 € — 3 116 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

310 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

195 200 €

surface médiane 78 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 712 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

12.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.2 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Péray, le taux global est de 41.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.5 %

commune + EPCI

Taux communal

41.0 %

Taux EPCI

0.5 %

CC Rhône Crussol

TFPB moyenne / bien

1 457 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 509 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

7 588

Évolution 5 ans

-0.7 %

Revenu médian

25 790 €

par an, par foyer

Densité

319 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Péray est MACRON (33.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

19.4 %

Gauche / écologie

7.9 %

Centre

36.5 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

29.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 237 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 17 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Péray est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

1.8 ‰

Vols de véhicules

0.8 ‰

Dégradations

5.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Péray, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

80.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Péray compte 1 monument historique.

Communes voisines en Ardèche

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• Bourg-Saint-Andéol7 352 hab.1 065 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Péray ?

Le prix médian au m² à Saint-Péray est de 2 375 € pour un appartement et 2 844 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Péray ?

Saint-Péray compte 7 588 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint pérollais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Péray ?

Oui, à Saint-Péray 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Péray ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Péray est de 41.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Péray est-elle une ville sûre ?

Saint-Péray se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Péray ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Péray est de 25 790 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.