Quel est le prix au m² à Guilherand-Granges ?

Le prix médian au m² à Guilherand-Granges est de 2 093 € pour un appartement et 2 755 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Guilherand-Granges ?

Guilherand-Granges compte 11 203 habitants selon le dernier recensement INSEE (les guilherandais-grangeois).

Y a-t-il la fibre à Guilherand-Granges ?

Oui, à Guilherand-Granges 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Guilherand-Granges ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guilherand-Granges est de 42.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Guilherand-Granges est-elle une ville sûre ?

Guilherand-Granges se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Guilherand-Granges ?

Le revenu médian par foyer à Guilherand-Granges est de 24 110 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.

Ardèche · 07500 · 11 203 habitants

Prix immobilier Guilherand-Granges en 2026

Guilherand-Granges est une commune française de 11 203 habitants (guilherandais-grangeois) située dans Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 093 €/m², et celui d'une maison de 2 755 €/m² (source DVF, 967 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Guilherand-Granges se situe dans le département de l'Ardèche, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 11203 habitants, nommés les guilherandais-grangeois, répartis sur une densité de 1716 habitants par kilomètre carré. La structure démographique révèle que 37 % de la population est âgée de 60 ans et plus, marquant une forte présence de retraités, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 8.0 %. Le revenu médian par foyer est de 24110 euros par an. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose de 10 écoles, d'un collège, d'un établissement supérieur ainsi que de deux hôpitaux et deux grandes surfaces. La connectivité numérique est totale avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit et 99 % à la fibre optique FTTH.

Le marché immobilier affiche un prix médian de 2093 euros par mètre carré pour les appartements et de 2755 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour les appartements se chiffre à 12.4 euros par mètre carré par mois. Le taux total de la taxe foncière atteint 42.8 %. La commune bénéficie d'une offre de santé composée de 12 médecins généralistes. L'évolution démographique sur les cinq dernières années est de 1.4 %. Il est à noter que la sécurité publique est enregistrée au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Guilherand-Granges. Le prix au m² appartement y est 65 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 58 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 755 €; 299 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 093 €; 668 transactions DVF
Fourchette maison: 2 385 € — 3 257 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 782 € — 2 527 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 272 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 142 843 €; surface médiane 72 m²
Médiane département (appart): 1 270 €; sur 335 communes
Médiane département (maison): 1 748 €; sur 335 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 966 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement: 12.4 €/m²/mois
Loyer maison: 11.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Guilherand-Granges, le taux global est de 42.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.3 %
Taux EPCI: 0.5 %; CC Rhône Crussol
TFPB moyenne / bien: 1 428 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 331 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 11 203
Évolution 5 ans: +1.4 %
Revenu médian: 24 110 €; par an, par foyer
Densité: 1 716 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 37 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 58 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Guilherand-Granges est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.0 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 17.7 %
Gauche / écologie: 7.6 %
Centre: 32.6 %
Droite: 6.1 %
Extrême droite: 34.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 107 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires6
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes12
Spécialistes150
Dentistes19
Pharmacies4
Hôpitaux2
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces2
Banques7
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs24

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 21 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Guilherand-Granges est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.1 ‰
Vols dans véhicules: 1.2 ‰
Vols de véhicules: 1.7 ‰
Dégradations: 6.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Guilherand-Granges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 72.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 3
Points de charge: 9
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guilherand-Granges ?: Le prix médian au m² à Guilherand-Granges est de 2 093 € pour un appartement et 2 755 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Guilherand-Granges ?: Guilherand-Granges compte 11 203 habitants selon le dernier recensement INSEE (les guilherandais-grangeois).
Y a-t-il la fibre à Guilherand-Granges ?: Oui, à Guilherand-Granges 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Guilherand-Granges ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guilherand-Granges est de 42.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Guilherand-Granges est-elle une ville sûre ?: Guilherand-Granges se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Guilherand-Granges ?: Le revenu médian par foyer à Guilherand-Granges est de 24 110 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.

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