Quel est le prix au m² à Beaumont ?

Le prix médian au m² à Beaumont est de 2 095 € pour un appartement et 2 650 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Beaumont ?

Beaumont compte 10 650 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beaumontois).

Y a-t-il la fibre à Beaumont ?

Oui, à Beaumont 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beaumont ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beaumont est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Beaumont est-elle une ville sûre ?

Beaumont se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Beaumont ?

Le revenu médian par foyer à Beaumont est de 25 510 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.

Puy-de-Dôme · 63110 · 10 650 habitants

Prix immobilier Beaumont en 2026

Beaumont est une commune française de 10 650 habitants (beaumontois) située dans Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 095 €/m², et celui d'une maison de 2 650 €/m² (source DVF, 741 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Puy-de-Dôme, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Beaumont compte 10650 habitants. Intégrée à Clermont Auvergne Métropole, elle affiche une densité de 2676 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 32 % de personnes de moins de 30 ans et de 31 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer est de 25510 euros par an, pour un taux de pauvreté de 11 %. Sur le plan économique, la commune a connu une évolution démographique de -3.0 % sur les cinq dernières années. Le territoire dispose de 14 médecins généralistes, de 3 hôpitaux et de 5 grandes surfaces, en plus de 3 écoles et 1 collège. Deux monuments historiques y sont recensés, incluant l'ancienne abbaye bénédictine Saint-Pierre et l'église Notre-Dame de la Rivière.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2095 euros par mètre carré pour les appartements et de 2650 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est établi à 12.4 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à un taux total de 43.6 %. Concernant les infrastructures numériques, la couverture en fibre optique FTTH atteint 95 % des locaux, tandis que le très haut débit est disponible sur l'intégralité du territoire. La commune se distingue par une sécurité au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beaumont. Le prix au m² appartement y est 125 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 145 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 650 €; 301 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 095 €; 440 transactions DVF
Fourchette maison: 2 041 € — 3 182 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 668 € — 2 489 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 253 000 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 126 250 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 933 €; sur 464 communes
Médiane département (maison): 1 082 €; sur 464 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 707 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement: 12.4 €/m²/mois
Loyer maison: 11.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beaumont, le taux global est de 43.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.8 %
Taux EPCI: 2.8 %; Clermont Auvergne Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 675 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 835 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 10 650
Évolution 5 ans: -3.0 %
Revenu médian: 25 510 €; par an, par foyer
Densité: 2 676 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 61 %
Inégalités (D9/D1): 3.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beaumont est MACRON (36.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 24.4 %
Gauche / écologie: 9.3 %
Centre: 39.2 %
Droite: 5.6 %
Extrême droite: 20.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 131 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes14
Spécialistes96
Dentistes13
Pharmacies4
Hôpitaux3
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces5
Banques7
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs20

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 39 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Beaumont est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 14.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.9 ‰
Vols dans véhicules: 2.1 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 9.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beaumont, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 109 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 3
Points de charge: 20
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Beaumont compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne abbaye bénédictine Saint-Pierre
Eglise Notre-Dame de la Rivière

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaumont ?: Le prix médian au m² à Beaumont est de 2 095 € pour un appartement et 2 650 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Beaumont ?: Beaumont compte 10 650 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beaumontois).
Y a-t-il la fibre à Beaumont ?: Oui, à Beaumont 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Beaumont ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beaumont est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Beaumont est-elle une ville sûre ?: Beaumont se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Beaumont ?: Le revenu médian par foyer à Beaumont est de 25 510 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.

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