Quel est le prix au m² à Thiers ?

Le prix médian au m² à Thiers est de 558 € pour un appartement et 778 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Thiers ?

Thiers compte 11 633 habitants selon le dernier recensement INSEE (les thiernois, thiernoises).

Y a-t-il la fibre à Thiers ?

À Thiers, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Thiers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thiers est de 57.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Thiers est-elle une ville sûre ?

Thiers se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Thiers ?

Le revenu médian par foyer à Thiers est de 19 300 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

Puy-de-Dôme · 63300 · 11 633 habitants

Prix immobilier Thiers en 2026

Thiers est une commune française de 11 633 habitants (thiernois, thiernoises) située dans Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 558 €/m², et celui d'une maison de 778 €/m² (source DVF, 851 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Thiers, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 11633 habitants. Son territoire, d'une densité de 260 habitants par kilomètre carré, présente une évolution démographique marquée par une baisse de 0.6 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose de 31 % de résidents de moins de 30 ans et de 34 % de personnes âgées de 60 ans et plus, confirmant une forte population retraitée. Le revenu médian par foyer est établi à 19300 euros par an, avec un taux de pauvreté s'élevant à 24.0 %. Le parc immobilier se caractérise par un prix médian de 558 euros par mètre carré pour les appartements et de 778 euros par mètre carré pour les maisons. La pression fiscale locale se traduit par un taux de taxe foncière atteignant 57.2 %.

Les services publics et infrastructures incluent 9 écoles, 2 collèges, 3 lycées, un établissement d'enseignement supérieur, 8 médecins généralistes, 5 hôpitaux et 7 grandes surfaces. La commune dispose d'une gare TER et d'une connectivité numérique étendue, avec 93 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit. Le patrimoine compte 25 monuments historiques recensés, parmi lesquels l'église Saint-Genès et l'ancien hôtel du Charriol.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Thiers. Le prix au m² appartement y est 40 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 778 €; 552 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 558 €; 299 transactions DVF
Fourchette maison: 438 € — 1 250 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 355 € — 807 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 85 100 €; surface médiane 101 m²
Prix médian d'un appartement: 60 000 €; surface médiane 99 m²
Médiane département (appart): 933 €; sur 464 communes
Médiane département (maison): 1 082 €; sur 464 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 340 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 19.3 % par an.

Loyer appartement: 9.0 €/m²/mois
Loyer maison: 7.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 19.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Thiers, le taux global est de 57.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 57.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 51.5 %
Taux EPCI: 5.6 %; CC Thiers Dore et Montagne
TFPB moyenne / bien: 2 218 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 876 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population: 11 633
Évolution 5 ans: -0.6 %
Revenu médian: 19 300 €; par an, par foyer
Densité: 260 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: 24.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 21 %
Foyers imposés: 38 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Thiers est MÉLENCHON (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.9 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 30.2 %
Gauche / écologie: 4.3 %
Centre: 29.6 %
Droite: 3.0 %
Extrême droite: 31.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 69 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires8
Collèges2
Lycées3
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes5
Dentistes5
Pharmacies5
Hôpitaux5
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries13
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces7
Banques10
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs36

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 36 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 93 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 93 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Thiers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 6.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.3 ‰
Vols dans véhicules: 4.2 ‰
Vols de véhicules: 2.4 ‰
Dégradations: 14.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Thiers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 9
Points de charge: 41
Charge rapide (≥ 50 kW): 12
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Thiers compte 25 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien hôtel du Charriol, dit château ou maison du Piroux
Eglise Saint-Genès
Maison
Maison dite de l'Homme des Bois
Abbaye du Moutier

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thiers ?: Le prix médian au m² à Thiers est de 558 € pour un appartement et 778 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Thiers ?: Thiers compte 11 633 habitants selon le dernier recensement INSEE (les thiernois, thiernoises).
Y a-t-il la fibre à Thiers ?: À Thiers, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Thiers ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thiers est de 57.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Thiers est-elle une ville sûre ?: Thiers se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Thiers ?: Le revenu médian par foyer à Thiers est de 19 300 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

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