Quel est le prix au m² à Aubière ?

Le prix médian au m² à Aubière est de 2 230 € pour un appartement et 2 446 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aubière ?

Aubière compte 10 211 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aubiérois).

Y a-t-il la fibre à Aubière ?

Oui, à Aubière 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aubière ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aubière est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Aubière est-elle une ville sûre ?

Aubière se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Aubière ?

Le revenu médian par foyer à Aubière est de 24 600 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Puy-de-Dôme · 63170 · 10 211 habitants

Prix immobilier Aubière en 2026

Aubière est une commune française de 10 211 habitants (aubiérois) située dans Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 230 €/m², et celui d'une maison de 2 446 €/m² (source DVF, 644 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Aubière se situe dans le département du Puy-de-Dôme, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette commune de 10211 habitants, intégrée à Clermont Auvergne Métropole, présente une densité de 1309 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une forte proportion de jeunes, avec 43 % des résidents âgés de moins de 30 ans, tandis que le revenu médian par foyer s'établit à 24600 euros par an. Le territoire dispose de 11 établissements d'enseignement supérieur, ainsi que de 5 écoles et 2 collèges. L'offre de santé comprend 11 médecins généralistes. Le patrimoine historique local inclut le menhir du Pont d'Aubières. L'infrastructure numérique est complète, avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit et 95 % bénéficiant de la fibre optique FTTH.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2230 euros par mètre carré pour les appartements et de 2446 euros pour les maisons. Les loyers médians se situent à 12,2 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à 41,8 %. Sur le plan de la sécurité publique, les données recensées placent la commune en-dessous de la moyenne nationale. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une progression de 0,3 %. L'offre commerciale repose sur une grande surface. Le taux de pauvreté constaté est de 12,0 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aubière. Le prix au m² appartement y est 139 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 126 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 446 €; 408 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 230 €; 236 transactions DVF
Fourchette maison: 1 878 € — 3 008 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 831 € — 2 649 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 225 775 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 125 675 €; surface médiane 61 m²
Médiane département (appart): 933 €; sur 464 communes
Médiane département (maison): 1 082 €; sur 464 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 195 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement: 12.2 €/m²/mois
Loyer maison: 11.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aubière, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.9 %
Taux EPCI: 2.8 %; Clermont Auvergne Métropole
TFPB moyenne / bien: 2 066 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 957 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 10 211
Évolution 5 ans: +0.3 %
Revenu médian: 24 600 €; par an, par foyer
Densité: 1 309 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 43 %
30-59 ans: 31 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 57 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aubière est MACRON (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 25.4 %
Gauche / écologie: 7.9 %
Centre: 35.5 %
Droite: 5.3 %
Extrême droite: 24.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 108 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires3
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur11
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes4
Dentistes10
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries14
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces1
Banques13
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs30

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 39 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Aubière est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.6 ‰
Vols dans véhicules: 5.0 ‰
Vols de véhicules: 2.7 ‰
Dégradations: 10.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aubière, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 93 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 33
Points de charge: 142
Charge rapide (≥ 50 kW): 72
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Aubière compte 1 monument historique.

Monuments notables

Menhir du Pont d'Aubières dit de La Pierre Piquée

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aubière ?: Le prix médian au m² à Aubière est de 2 230 € pour un appartement et 2 446 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Aubière ?: Aubière compte 10 211 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aubiérois).
Y a-t-il la fibre à Aubière ?: Oui, à Aubière 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Aubière ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aubière est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Aubière est-elle une ville sûre ?: Aubière se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Aubière ?: Le revenu médian par foyer à Aubière est de 24 600 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

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