Prix immobilier Aubière en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aubière. Le prix au m² appartement y est 139 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 125 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 446 €

408 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 230 €

236 transactions DVF

Fourchette maison

1 878 € — 3 008 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 831 € — 2 649 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

225 775 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

125 675 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 195 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

12.2 €/m²/mois

Loyer maison

11.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aubière, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.8 %

commune + EPCI

Taux communal

38.9 %

Taux EPCI

2.8 %

Clermont Auvergne Métropole

TFPB moyenne / bien

2 066 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 957 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

10 211

Évolution 5 ans

+0.3 %

Revenu médian

24 600 €

par an, par foyer

Densité

1 309 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

43 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aubière est MACRON (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

25.4 %

Gauche / écologie

7.9 %

Centre

35.5 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

24.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 108 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 38 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Aubière est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.6 ‰

Vols dans véhicules

5.0 ‰

Vols de véhicules

2.7 ‰

Dégradations

10.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aubière, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 93 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

33

Points de charge

142

Charge rapide (≥ 50 kW)

72

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Aubière compte 1 monument historique.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Aubière, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gerzat10 258 hab.1 838 €/m²
• Beaumont10 650 hab.2 095 €/m²
• Cébazat8 946 hab.2 208 €/m²
• Thiers11 633 hab.557 €/m²
• Lempdes8 663 hab.1 935 €/m²
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• Ambert6 616 hab.733 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aubière ?

Le prix médian au m² à Aubière est de 2 230 € pour un appartement et 2 446 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aubière ?

Aubière compte 10 211 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aubiérois).

Y a-t-il la fibre à Aubière ?

Oui, à Aubière 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aubière ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aubière est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Aubière est-elle une ville sûre ?

Aubière se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Aubière ?

Le revenu médian par foyer à Aubière est de 24 600 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.