Prix immobilier Pont-du-Château en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pont-du-Château. Le prix au m² appartement y est 82 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 103 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 209 €

632 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 702 €

54 transactions DVF

Fourchette maison

1 589 € — 2 598 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 328 € — 2 142 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

213 500 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

146 058 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 676 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pont-du-Château, le taux global est de 43.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.2 %

commune + EPCI

Taux communal

40.4 %

Taux EPCI

2.8 %

Clermont Auvergne Métropole

TFPB moyenne / bien

1 458 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 370 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

12 459

Évolution 5 ans

+11.3 %

Revenu médian

24 120 €

par an, par foyer

Densité

578 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pont-du-Château est MACRON (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

21.6 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

33.7 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

33.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 104 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 36 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pont-du-Château est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.2 ‰

Vols dans véhicules

1.3 ‰

Vols de véhicules

1.4 ‰

Dégradations

5.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pont-du-Château, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 150 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

3

Points de charge

20

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pont-du-Château compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Pont-du-Château, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Thiers11 633 hab.557 €/m²
• Beaumont10 650 hab.2 095 €/m²
• Gerzat10 258 hab.1 838 €/m²
• Aubière10 211 hab.2 230 €/m²
• Issoire15 014 hab.1 667 €/m²
• Cébazat8 946 hab.2 208 €/m²
• Lempdes8 663 hab.1 935 €/m²
• Romagnat7 869 hab.1 663 €/m²

Voir toutes les communes du Puy-de-Dôme

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pont-du-Château ?

Le prix médian au m² à Pont-du-Château est de 1 702 € pour un appartement et 2 209 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pont-du-Château ?

Pont-du-Château compte 12 459 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castel-pontin).

Y a-t-il la fibre à Pont-du-Château ?

À Pont-du-Château, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pont-du-Château ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pont-du-Château est de 43.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pont-du-Château est-elle une ville sûre ?

Pont-du-Château se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pont-du-Château ?

Le revenu médian par foyer à Pont-du-Château est de 24 120 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.