Prix immobilier Issoire en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Issoire. Le prix au m² appartement y est 79 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 78 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 932 €

589 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 667 €

658 transactions DVF

Fourchette maison

1 341 € — 2 424 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 296 € — 2 065 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

185 000 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

102 164 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 362 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Issoire, le taux global est de 41.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.0 %

commune + EPCI

Taux communal

38.5 %

Taux EPCI

2.5 %

CA Agglo Pays d'Issoire

TFPB moyenne / bien

1 875 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 571 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

15 014

Évolution 5 ans

+2.4 %

Revenu médian

21 810 €

par an, par foyer

Densité

763 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Issoire est MACRON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.2 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

22.1 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

33.6 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

31.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 173 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 35 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Issoire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

12.9 ‰

Vols dans véhicules

2.1 ‰

Vols de véhicules

1.6 ‰

Dégradations

10.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Issoire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 76 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

19

Points de charge

64

Charge rapide (≥ 50 kW)

32

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Issoire compte 12 monuments historiques.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Issoire, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chamalières17 454 hab.2 358 €/m²
• Pont-du-Château12 459 hab.1 702 €/m²
• Thiers11 633 hab.557 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Issoire ?

Le prix médian au m² à Issoire est de 1 667 € pour un appartement et 1 932 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Issoire ?

Issoire compte 15 014 habitants selon le dernier recensement INSEE (les issoiriens).

Y a-t-il la fibre à Issoire ?

À Issoire, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Issoire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Issoire est de 41.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Issoire est-elle une ville sûre ?

Issoire se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Issoire ?

Le revenu médian par foyer à Issoire est de 21 810 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.