Quel est le prix au m² à Issoire ?

Le prix médian au m² à Issoire est de 1 667 € pour un appartement et 1 931 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Issoire ?

Issoire compte 15 014 habitants selon le dernier recensement INSEE (les issoiriens).

Y a-t-il la fibre à Issoire ?

À Issoire, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Issoire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Issoire est de 41.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Issoire est-elle une ville sûre ?

Issoire se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Issoire ?

Le revenu médian par foyer à Issoire est de 21 810 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Puy-de-Dôme · 63500 · 15 014 habitants

Prix immobilier Issoire en 2026

Issoire est une commune française de 15 014 habitants (issoiriens) située dans Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 667 €/m², et celui d'une maison de 1 931 €/m² (source DVF, 1246 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Issoire se situe dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette commune de 15014 habitants enregistre une progression démographique de 2.4 % sur les cinq dernières années. Sa densité atteint 763 habitants par kilomètre carré, répartis entre une population de moins de 30 ans représentant 33 % du total et une part de 60 ans et plus s'élevant à 32 %. Ce signal de vieillissement démographique caractérise la structure sociale locale, où le revenu médian par foyer s'établit à 21810 euros annuels pour un taux de pauvreté de 15.0 %. Le patrimoine bâti compte 12 monuments historiques recensés, incluant l'ancienne abbaye bénédictine et l'église Saint-Austremoine.

Le marché immobilier affiche un prix médian de 1667 euros par mètre carré pour les appartements, contre 1931 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour un appartement est de 10.3 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de la taxe foncière s'élève à 41.0 %. La commune dispose d'une infrastructure composée de 12 écoles, 3 collèges, 3 lycées, 26 médecins généralistes, 5 établissements hospitaliers et 7 grandes surfaces. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TER. En matière de connectivité numérique, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient du très haut débit.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Issoire. Le prix au m² appartement y est 79 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 78 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 931 €; 588 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 667 €; 658 transactions DVF
Fourchette maison: 1 341 € — 2 423 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 296 € — 2 065 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 184 978 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 102 164 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 933 €; sur 464 communes
Médiane département (maison): 1 082 €; sur 464 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 362 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement: 10.3 €/m²/mois
Loyer maison: 9.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Issoire, le taux global est de 41.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.5 %
Taux EPCI: 2.5 %; CA Agglo Pays d'Issoire
TFPB moyenne / bien: 1 875 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 571 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 15 014
Évolution 5 ans: +2.4 %
Revenu médian: 21 810 €; par an, par foyer
Densité: 763 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Issoire est MACRON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.2 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 22.1 %
Gauche / écologie: 6.4 %
Centre: 33.6 %
Droite: 4.5 %
Extrême droite: 31.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 173 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires7
Collèges3
Lycées3
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes26
Spécialistes38
Dentistes25
Pharmacies8
Hôpitaux5
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries25
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces7
Banques14
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs46

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 37 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 93 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 93 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Issoire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 12.9 ‰
Vols dans véhicules: 2.1 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 10.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Issoire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 76 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 19
Points de charge: 64
Charge rapide (≥ 50 kW): 32
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Issoire compte 12 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne abbaye bénédictine
Eglise Saint-Austremoine
Ancien hôtel Pellet ou hôtel Bohier
Ancien pavillon « Direction-dessins » de l’usine AFC de la SCAL
Château d'Hauterive

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Issoire ?: Le prix médian au m² à Issoire est de 1 667 € pour un appartement et 1 931 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Issoire ?: Issoire compte 15 014 habitants selon le dernier recensement INSEE (les issoiriens).
Y a-t-il la fibre à Issoire ?: À Issoire, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Issoire ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Issoire est de 41.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Issoire est-elle une ville sûre ?: Issoire se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Issoire ?: Le revenu médian par foyer à Issoire est de 21 810 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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