Quel est le prix au m² à Riom ?

Le prix médian au m² à Riom est de 1 681 € pour un appartement et 2 112 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Riom ?

Riom compte 18 736 habitants selon le dernier recensement INSEE (les riomois).

Y a-t-il la fibre à Riom ?

Oui, à Riom 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Riom ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Riom est de 48.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Riom est-elle une ville sûre ?

Riom se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Riom ?

Le revenu médian par foyer à Riom est de 23 090 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Puy-de-Dôme · 63200 · 18 736 habitants

Prix immobilier Riom en 2026

Riom est une commune française de 18 736 habitants (riomois) située dans Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 681 €/m², et celui d'une maison de 2 112 €/m² (source DVF, 1258 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Localisée dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Riom compte 18736 Riomois selon les derniers relevés de l'INSEE. La densité s'établit à 575 habitants par kilomètre carré pour une évolution démographique enregistrée à -1.5 % sur les cinq dernières années. Le revenu médian par foyer atteint 23090 euros annuels, avec un taux de pauvreté de 14.0 %. La structure par âge se compose de 34 % de personnes de moins de 30 ans et de 28 % de résidents âgés de 60 ans ou plus. Le territoire dispose de 76 monuments historiques, dont le beffroi et l'ancien hôtel Soubrany. L'offre de services comprend 17 médecins généralistes, deux établissements hospitaliers, huit écoles, quatre collèges, quatre lycées et une structure d'enseignement supérieur.

Le parc immobilier affiche un prix médian de 1681 euros par mètre carré pour les appartements et de 2112 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian s'établit à 10.6 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière s'élève à 48.4 %. En matière de connectivité, la fibre optique FTTH est déployée à 98 % des locaux, avec une couverture de 100 % pour le très haut débit. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TER et l'approvisionnement local par trois grandes surfaces.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Riom. Le prix au m² appartement y est 80 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 95 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 112 €; 650 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 681 €; 608 transactions DVF
Fourchette maison: 1 523 € — 2 618 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 303 € — 2 058 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 212 103 €; surface médiane 94 m²
Prix médian d'un appartement: 119 500 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 933 €; sur 464 communes
Médiane département (maison): 1 082 €; sur 464 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 311 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.6 % par an.

Loyer appartement: 10.6 €/m²/mois
Loyer maison: 10.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Riom, le taux global est de 48.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.4 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA Riom Limagne et Volcans
TFPB moyenne / bien: 1 920 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 971 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 18 736
Évolution 5 ans: -1.5 %
Revenu médian: 23 090 €; par an, par foyer
Densité: 575 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 52 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Riom est MACRON (29.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 25.7 %
Gauche / écologie: 9.0 %
Centre: 32.2 %
Droite: 5.4 %
Extrême droite: 26.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 91 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires5
Collèges4
Lycées4
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes17
Spécialistes44
Dentistes21
Pharmacies7
Hôpitaux2
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries14
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces3
Banques11
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs54

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 44 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Riom est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.9 ‰
Vols dans véhicules: 2.7 ‰
Vols de véhicules: 2.4 ‰
Dégradations: 12.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Riom, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 56 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 17
Points de charge: 135
Charge rapide (≥ 50 kW): 98
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Riom compte 76 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien hôtel Soubrany
Beffroi
Chapelle Saint-Don
Cour d'appel
Eglise Notre-Dame du Marthuret

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Riom ?: Le prix médian au m² à Riom est de 1 681 € pour un appartement et 2 112 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Riom ?: Riom compte 18 736 habitants selon le dernier recensement INSEE (les riomois).
Y a-t-il la fibre à Riom ?: Oui, à Riom 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Riom ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Riom est de 48.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Riom est-elle une ville sûre ?: Riom se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Riom ?: Le revenu médian par foyer à Riom est de 23 090 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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