Prix immobilier Riom en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Riom. Le prix au m² appartement y est 80 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 94 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 112 €

650 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 681 €

608 transactions DVF

Fourchette maison

1 523 € — 2 618 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 303 € — 2 058 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

212 103 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

119 500 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 311 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.6 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Riom, le taux global est de 48.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.4 %

commune + EPCI

Taux communal

46.4 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Riom Limagne et Volcans

TFPB moyenne / bien

1 920 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 971 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

18 736

Évolution 5 ans

-1.5 %

Revenu médian

23 090 €

par an, par foyer

Densité

575 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Riom est MACRON (29.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

25.7 %

Gauche / écologie

9.0 %

Centre

32.2 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

26.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 91 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 43 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Riom est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.9 ‰

Vols dans véhicules

2.7 ‰

Vols de véhicules

2.4 ‰

Dégradations

12.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Riom, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 56 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

17

Points de charge

135

Charge rapide (≥ 50 kW)

98

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Riom compte 76 monuments historiques.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Riom, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chamalières17 454 hab.2 358 €/m²
• Cournon-d'Auvergne20 193 hab.2 178 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Riom ?

Le prix médian au m² à Riom est de 1 681 € pour un appartement et 2 112 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Riom ?

Riom compte 18 736 habitants selon le dernier recensement INSEE (les riomois).

Y a-t-il la fibre à Riom ?

Oui, à Riom 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Riom ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Riom est de 48.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Riom est-elle une ville sûre ?

Riom se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Riom ?

Le revenu médian par foyer à Riom est de 23 090 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.