Prix immobilier Carvin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Carvin. Le prix au m² appartement y est 26 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 683 €

954 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 762 €

72 transactions DVF

Fourchette maison

1 231 € — 2 172 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 305 € — 2 210 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

159 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

116 200 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 799 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Carvin, le taux global est de 62.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

62.8 %

commune + EPCI

Taux communal

57.1 %

Taux EPCI

5.7 %

CA d'Hénin-Carvin

TFPB moyenne / bien

2 289 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 643 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

17 852

Évolution 5 ans

+4.0 %

Revenu médian

20 130 €

par an, par foyer

Densité

843 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Carvin est LE PEN (40.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.2 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

24.8 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

21.4 %

Droite

2.0 %

Extrême droite

46.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 90 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Carvin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.4 ‰

Vols dans véhicules

4.7 ‰

Vols de véhicules

3.5 ‰

Dégradations

10.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Carvin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 95 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

9

Points de charge

39

Charge rapide (≥ 50 kW)

26

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Carvin compte 2 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carvin ?

Le prix médian au m² à Carvin est de 1 762 € pour un appartement et 1 683 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Carvin ?

Carvin compte 17 852 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carvinois).

Y a-t-il la fibre à Carvin ?

Oui, à Carvin 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Carvin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carvin est de 62.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Carvin est-elle une ville sûre ?

Carvin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Carvin ?

Le revenu médian par foyer à Carvin est de 20 130 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.