Prix immobilier Saran en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saran. Le prix au m² appartement y est 58 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 91 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 293 €

688 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 888 €

166 transactions DVF

Fourchette maison

1 916 € — 2 600 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 666 € — 2 270 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

202 350 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

129 100 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 957 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

11.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saran, le taux global est de 54.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.0 %

commune + EPCI

Taux communal

48.3 %

Taux EPCI

5.7 %

Orléans Métropole

TFPB moyenne / bien

3 411 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 323 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

16 679

Évolution 5 ans

+1.8 %

Revenu médian

22 590 €

par an, par foyer

Densité

822 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saran est MACRON (26.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.9 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

29.6 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

28.9 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

30.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 90 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saran est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.1 ‰

Vols dans véhicules

5.9 ‰

Vols de véhicules

1.6 ‰

Dégradations

7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saran, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations

41

Points de charge

217

Charge rapide (≥ 50 kW)

142

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loiret

Si vous explorez Saran, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Jean-de-la-Ruelle16 594 hab.1 642 €/m²
• Montargis15 061 hab.1 296 €/m²
• Gien13 387 hab.1 018 €/m²
• Amilly13 267 hab.1 429 €/m²
• Châlette-sur-Loing12 728 hab.1 250 €/m²
• Fleury-les-Aubrais21 438 hab.1 788 €/m²
• Saint-Jean-de-Braye21 700 hab.1 960 €/m²
• Olivet22 855 hab.2 533 €/m²

Voir toutes les communes du Loiret

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saran ?

Le prix médian au m² à Saran est de 1 888 € pour un appartement et 2 293 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saran ?

Saran compte 16 679 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saranais).

Y a-t-il la fibre à Saran ?

À Saran, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saran ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saran est de 54.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saran est-elle une ville sûre ?

Saran se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saran ?

Le revenu médian par foyer à Saran est de 22 590 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.