Quel est le prix au m² à Loire-Authion ?

Le prix médian au m² à Loire-Authion est de 1 941 € pour un appartement et 2 010 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Loire-Authion ?

Loire-Authion compte 16 416 habitants selon le dernier recensement INSEE (les loire-authien).

Y a-t-il la fibre à Loire-Authion ?

Oui, à Loire-Authion 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Loire-Authion ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Loire-Authion est de 51.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Loire-Authion est-elle une ville sûre ?

Loire-Authion se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Loire-Authion ?

Le revenu médian par foyer à Loire-Authion est de 24 530 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Maine-et-Loire · 49250 · 16 416 habitants

Prix immobilier Loire-Authion en 2026

Loire-Authion est une commune française de 16 416 habitants (loire-authien) située dans Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 941 €/m², et celui d'une maison de 2 010 €/m² (source DVF, 890 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, la commune de Loire-Authion compte 16416 habitants selon les dernières données de l'INSEE. Ce territoire, membre de la communauté urbaine Angers Loire Métropole, enregistre une croissance démographique de 3.8 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose de 34 % de personnes de moins de 30 ans, tandis que les 60 ans et plus représentent 26 % des résidents. Le revenu médian par foyer s'établit à 24530 euros par an, avec un taux de pauvreté de 6.0 %. Le parc immobilier se caractérise par une forte prédominance des maisons, dont le prix médian au mètre carré atteint 2010 euros, contre 1941 euros pour les appartements. Le taux de taxe foncière s'élève à 51.1 %.

L'offre de services comprend 12 écoles, 1 lycée, 15 médecins généralistes et 2 grandes surfaces. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TER. Le déploiement de la fibre optique FTTH atteint 98 % des locaux, et la totalité du territoire dispose d'un accès au très haut débit égal ou supérieur à 30 Mbps. Le patrimoine bâti compte 4 monuments historiques, incluant la chapelle de la Marsaulaie, l'église paroissiale et la maison dite de l'Ecce Homo. La densité moyenne est de 830 habitants par kilomètre carré.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Loire-Authion. Le prix au m² appartement y est 51 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 010 €; 870 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 941 €; 20 transactions DVF
Fourchette maison: 1 281 € — 2 557 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 542 € — 2 114 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 250 000 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 158 500 €; surface médiane 101 m²
Médiane département (appart): 1 287 €; sur 178 communes
Médiane département (maison): 1 493 €; sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 382 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement: 11.4 €/m²/mois
Loyer maison: 10.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Loire-Authion, le taux global est de 51.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 51.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 48.9 %
Taux EPCI: 2.2 %; CU Angers Loire Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 203 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 355 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population: 16 416
Évolution 5 ans: +3.8 %
Revenu médian: 24 530 €; par an, par foyer
Densité: 830 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 6.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 57 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Loire-Authion est MACRON (35.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.0 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 21.4 %
Gauche / écologie: 8.8 %
Centre: 37.4 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 26.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 91 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires10
Collèges0
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes15
Spécialistes0
Dentistes4
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces2
Banques2
La Poste7
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs79

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Loire-Authion est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.5 ‰
Vols dans véhicules: 1.5 ‰
Vols de véhicules: 1.2 ‰
Dégradations: 4.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Loire-Authion, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 903 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 3
Points de charge: 6
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Loire-Authion compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Chapelle de la Marsaulaie
Eglise paroissiale
Maison dite de L'Ecce Homo
Manoir de la Marsaulaie

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loire-Authion ?: Le prix médian au m² à Loire-Authion est de 1 941 € pour un appartement et 2 010 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Loire-Authion ?: Loire-Authion compte 16 416 habitants selon le dernier recensement INSEE (les loire-authien).
Y a-t-il la fibre à Loire-Authion ?: Oui, à Loire-Authion 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Loire-Authion ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Loire-Authion est de 51.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Loire-Authion est-elle une ville sûre ?: Loire-Authion se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Loire-Authion ?: Le revenu médian par foyer à Loire-Authion est de 24 530 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

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