Quel est le prix au m² à Loire-Authion ?

Le prix médian au m² à Loire-Authion est de 1 941 € pour un appartement et 2 009 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Loire-Authion ?

Loire-Authion compte 16 416 habitants selon le dernier recensement INSEE (les loire-authien).

Y a-t-il la fibre à Loire-Authion ?

Oui, à Loire-Authion 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Loire-Authion ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Loire-Authion est de 51.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Loire-Authion est-elle une ville sûre ?

Loire-Authion se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Loire-Authion ?

Le revenu médian par foyer à Loire-Authion est de 24 530 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Maine-et-Loire · 49250 · 16 416 habitants

Prix immobilier Loire-Authion en 2026

Loire-Authion est une commune française de 16 416 habitants (loire-authien) située dans Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 941 €/m², et celui d'une maison de 2 009 €/m² (source DVF, 891 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Loire-Authion. Le prix au m² appartement y est 53 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 009 €; 871 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 941 €; 20 transactions DVF
Fourchette maison: 1 281 € — 2 557 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 542 € — 2 114 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 250 000 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 158 500 €; surface médiane 101 m²
Médiane département (appart): 1 269 €; sur 178 communes
Médiane département (maison): 1 493 €; sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 382 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement: 11.4 €/m²/mois
Loyer maison: 10.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Loire-Authion, le taux global est de 51.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 51.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 48.9 %
Taux EPCI: 2.2 %; CU Angers Loire Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 203 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 355 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population: 16 416
Évolution 5 ans: +3.8 %
Revenu médian: 24 530 €; par an, par foyer
Densité: 830 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 6.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 57 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Loire-Authion est MACRON (35.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.0 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 21.4 %
Gauche / écologie: 8.8 %
Centre: 37.4 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 26.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 91 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires10
Collèges0
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes15
Spécialistes0
Dentistes4
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces2
Banques2
La Poste7
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs79

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Loire-Authion est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.5 ‰
Vols dans véhicules: 1.5 ‰
Vols de véhicules: 1.2 ‰
Dégradations: 4.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Loire-Authion, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 903 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 3
Points de charge: 6
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Loire-Authion compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Chapelle de la Marsaulaie
Eglise paroissiale
Maison dite de L'Ecce Homo
Manoir de la Marsaulaie

Communes voisines en Maine-et-Loire

Si vous explorez Loire-Authion, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Maine-et-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loire-Authion ?: Le prix médian au m² à Loire-Authion est de 1 941 € pour un appartement et 2 009 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Loire-Authion ?: Loire-Authion compte 16 416 habitants selon le dernier recensement INSEE (les loire-authien).
Y a-t-il la fibre à Loire-Authion ?: Oui, à Loire-Authion 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Loire-Authion ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Loire-Authion est de 51.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Loire-Authion est-elle une ville sûre ?: Loire-Authion se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Loire-Authion ?: Le revenu médian par foyer à Loire-Authion est de 24 530 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive