Quel est le prix au m² à Laxou ?

Le prix médian au m² à Laxou est de 1 974 € pour un appartement et 2 592 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Laxou ?

Laxou compte 14 671 habitants selon le dernier recensement INSEE (les laxovien(ne)s).

Y a-t-il la fibre à Laxou ?

Oui, à Laxou 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Laxou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Laxou est de 34.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Laxou est-elle une ville sûre ?

Laxou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Laxou ?

Le revenu médian par foyer à Laxou est de 23 780 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Meurthe-et-Moselle · 54520 · 14 671 habitants

Prix immobilier Laxou en 2026

Laxou est une commune française de 14 671 habitants (laxovien(ne)s) située dans Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 1 974 €/m², et celui d'une maison de 2 592 €/m² (source DVF, 1101 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle en région Grand Est, Laxou compte 14671 habitants, les Laxoviens. Cette commune de la Métropole du Grand Nancy affiche une densité de 920 habitants par kilomètre carré et une évolution démographique de 2.4 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose de 36 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 28 % de résidents de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 23780 euros par an, avec un taux de pauvreté de 20.0 %. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose de 9 écoles, 3 collèges, 2 lycées et 2 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 41 médecins généralistes, complétée par 5 grandes surfaces.

Le marché immobilier enregistre un prix médian de 1974 euros par mètre carré pour les appartements et de 2592 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 11.1 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux total de la taxe foncière s'élève à 34.9 %. La connectivité numérique est caractérisée par une couverture fibre optique FTTH de 97 %, avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit. La sécurité publique se situe au-dessus de la moyenne nationale. Un monument historique est recensé sur le territoire, l'atelier de fabrication de la confiserie Lefèvre-Lemoine.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Laxou. Le prix au m² appartement y est 76 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 117 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 592 €; 288 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 974 €; 813 transactions DVF
Fourchette maison: 2 091 € — 3 163 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 476 € — 2 598 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 285 000 €; surface médiane 108 m²
Prix médian d'un appartement: 129 000 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 1 122 €; sur 591 communes
Médiane département (maison): 1 192 €; sur 591 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 203 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement: 11.1 €/m²/mois
Loyer maison: 11.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Laxou, le taux global est de 34.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 25.3 %
Taux EPCI: 9.7 %; Métropole du Grand Nancy
TFPB moyenne / bien: 1 670 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 739 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population: 14 671
Évolution 5 ans: +2.4 %
Revenu médian: 23 780 €; par an, par foyer
Densité: 920 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 20.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 57 %
Inégalités (D9/D1): 4.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Laxou est MACRON (33.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.5 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 26.6 %
Gauche / écologie: 9.0 %
Centre: 35.6 %
Droite: 4.9 %
Extrême droite: 22.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 279 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires5
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes41
Spécialistes11
Dentistes8
Pharmacies7
Hôpitaux0
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries15
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces5
Banques8
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs41

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Laxou est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.3 ‰
Vols dans véhicules: 4.2 ‰
Vols de véhicules: 2.2 ‰
Dégradations: 11.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Laxou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 483 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 9
Points de charge: 114
Charge rapide (≥ 50 kW): 93
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Laxou compte 1 monument historique.

Monuments notables

Atelier de fabrication de la confiserie Lefèvre-Lemoine

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Laxou ?: Le prix médian au m² à Laxou est de 1 974 € pour un appartement et 2 592 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Laxou ?: Laxou compte 14 671 habitants selon le dernier recensement INSEE (les laxovien(ne)s).
Y a-t-il la fibre à Laxou ?: Oui, à Laxou 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Laxou ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Laxou est de 34.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Laxou est-elle une ville sûre ?: Laxou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Laxou ?: Le revenu médian par foyer à Laxou est de 23 780 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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