Prix immobilier Laxou en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Laxou. Le prix au m² appartement y est 75 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 114 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 593 €

278 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 974 €

813 transactions DVF

Fourchette maison

2 094 € — 3 154 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 476 € — 2 598 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

285 000 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

129 000 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

1 129 €

sur 523 communes

Médiane département (maison)

1 212 €

sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 203 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

11.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.7 €/m²/mois

Loyer T3+

10.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Laxou, le taux global est de 34.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.9 %

commune + EPCI

Taux communal

25.3 %

Taux EPCI

9.7 %

Métropole du Grand Nancy

TFPB moyenne / bien

1 670 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 739 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

14 671

Évolution 5 ans

+2.4 %

Revenu médian

23 780 €

par an, par foyer

Densité

920 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

4.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Laxou est MACRON (33.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.5 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

26.6 %

Gauche / écologie

9.0 %

Centre

35.6 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

22.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 279 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Laxou est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.3 ‰

Vols dans véhicules

4.2 ‰

Vols de véhicules

2.2 ‰

Dégradations

11.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Laxou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 483 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

9

Points de charge

114

Charge rapide (≥ 50 kW)

93

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Laxou compte 1 monument historique.

Communes voisines en Meurthe-et-Moselle

Si vous explorez Laxou, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villers-lès-Nancy14 761 hab.2 151 €/m²
• Pont-à-Mousson14 338 hab.1 251 €/m²
• Longwy15 191 hab.1 671 €/m²
• Toul15 849 hab.1 179 €/m²
• Lunéville17 755 hab.960 €/m²
• Saint-Max10 073 hab.1 736 €/m²
• Villerupt10 069 hab.1 788 €/m²
• Maxéville9 921 hab.1 783 €/m²

Voir toutes les communes du Meurthe-et-Moselle

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Laxou ?

Le prix médian au m² à Laxou est de 1 974 € pour un appartement et 2 593 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Laxou ?

Laxou compte 14 671 habitants selon le dernier recensement INSEE (les laxovien(ne)s).

Y a-t-il la fibre à Laxou ?

Oui, à Laxou 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Laxou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Laxou est de 34.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Laxou est-elle une ville sûre ?

Laxou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Laxou ?

Le revenu médian par foyer à Laxou est de 23 780 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.